Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек
Жилье ,  
0 

В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек

Вместо 16 ожидаемых новых ЖК в столице вывели в продажу только семь элитных новостроек.
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock

В 2021 году в Москве в продажу поступило семь элитных новостроек — это минимальный показатель за последние пять лет, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Savills.

Большинство этих новостроек — жилые комплексы в Центральном АО, отмечается в обзоре. ЖК «Русские сезоны» и клубный дом Bogenhouse находятся в Замоскворечье, ЖК Sky View — в Пресненском районе, комплекс Armani/Casa Moscow Residences и ЖК «Лаврушинский» — на Якиманке. Еще два новых проекта расположены на Западе: ЖК Woods в Раменках и ЖК «Бадаевский» в Дорогомилове.

В обзоре отмечается, что год назад на 2021-й анонсировалось увеличение предложения элитных новостроек более чем вдвое — 16. «Семь новых проектов — это минимальное число вышедших комплексов в элитном сегменте за пять лет, — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Новые проекты вызвали высокий интерес у покупателей и уже сейчас распроданы на 36%».

Новостройки 2021 года, элитный сегмент

Показатель Ед. изм. 2017 2018 2019 2020 2021
Новых проектов ед. 11 19 13 11 7
Новых лотов ед. 993 1 668 1 499 1 121 1 006
Площадь кв.м 118 414 208 462 178 949 149 676 150 900
Средняя площадь лотов кв.м 119 125 119 134 150

Таблица: Savills

Ситуация в элитном сегменте может привести к дефициту предложения на первичном рынке и дальнейшему росту цен, считают в Savills. С начала года средняя стоимость элитного «квадрата» в Москве выросла примерно на 20%, подсчитали в компании. «Стремительный рост цен может вызвать откат спроса и увеличить разницу между ожиданием покупателей и продуктом девелоперов. Поэтому единственно возможная стратегия для позитивного развития событий — качественное улучшение нового предложения», — говорится в исследовании.

В структуре первичного предложения по стадии строительной готовности заметно увеличилась доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства: сейчас это 31% всего объема предложения. Доля лотов в ЖК на высокой степени готовности (от 75%) составляет 47% предложения, еще 21% приходится на новостройки средней готовности (от 10% до 75%).

По оценке Savills, предложение новостроек с бюджетом от $1 млн за лот с начала пандемии (с марта 2020 года) сократилось вдвое. С начала 2021 года в Москве таких квартир и апартаментов было продано на 128 млрд руб.

По оценке Knight Frank, в третьем квартале 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье. Первую тройку рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы, где в 2024 году подешевела аренда жилья Жилье, 09:54
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку недоступной Жилье, 08:58
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Главное Лента