Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Москва вошла в топ-5 мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 

Москва вошла в топ-5 мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье

Первую тройку рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай, российская столица — четвертая. Санкт-Петербург замыкает первую десятку
Фото:  mzabarovsky\shutterstock
Фото: mzabarovsky\shutterstock

По итогам третьего квартала 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье, следует из индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) экспертов международной консалтинговой компании Knight Frank.

Индекс анализирует динамику стоимости элитной недвижимости в 46 крупнейших городах мира с третьего квартала 2020 года по третий квартал 2021-го. Его значение для каждого из рынков отражает движение цен в местной валюте на самую престижную и дорогую недвижимость. Показатель Москвы составляет 20,5%, ее обгоняют Майами (26,4%), Сеул (22,6%) и Шанхай (20,5%).

Годом ранее Москва была на 22-м месте индекса, а по итогам второго квартала 2021 года занимала шестую строчку. В Knight Frank подчеркивают, что средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве выросла гораздо существеннее сглаженного значения индекса: на 41,6% за последние 12 месяцев. Причем только в третьем квартале показатель прибавил 18,7% — это максимальное значение среди всех городов рейтинга за данный период.

Рост цен на московскую элитную недвижимость в компании объясняют выходом существенного объема нового предложения в высоком ценовом диапазоне, а также прямым повышением цен в уже реализуемых ЖК. Росту способствует и спрос, который в элитном сегменте сохраняется на высоком уровне.

Десятку мегаполисов с наибольшим годовым ростом цен также замыкает Санкт-Петербург. Стоимость элитного жилья за квартал там выросла на 2%, за год — на 15,5%.

Топ-10 городов — лидеров по росту цен на элитное жилье

Город Динамика за год, %
Майами 26,4%
Сеул 22,6%
Шанхай 20,5%
Москва 20,5%
Торонто 20,4%
Сан-Франциско 20,2%
Тайбэй 18,9%
Лос-Анджелес 18,2%
Гуанчжоу 17,6%
Санкт-Петербург 15,5%

Таблица: Knight Frank

В целом по исследуемым рынкам индекс PGCI за год вырос на 9,5%. Недвижимость подорожала в 85% анализируемых городов. «Открытие границ и нормализация ситуации в международном авиасообщении, а также перспектива ужесточения денежно-кредитной политики, повышения налогов и принятия других стабилизирующих мер по «охлаждению» роста цен на рынках жилья во многих странах — все эти факторы оказали значительное влияние на высокую динамику показателя в третьем квартале», — объясняет управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Средний рост цен на элитное жилье в 46 городах мира
Средний рост цен на элитное жилье в 46 городах мира

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года, подсчитали в Knight Frank. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента