Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье
Фото:  Breadmaker\shutterstock
Фото: Breadmaker\shutterstock

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).

Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.

Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.

«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года

Район/кластер Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года)
Патриаршие пруды 25 -8 -25% 2 943
Остоженка-Пречистенка 35 -1 -2% 2 055
Замоскворечье 36 -49 -58% 2 040
Якиманка 41 -38 -49% 1 784
Тверской 50 17 -25% 1 446
Сретенка 50 -36 -41% 1444
Чистые пруды 63 -16 -20% 1 151
Хамовники 64 -34 -35% 1 138
Арбат 70 -15 -17% 1033
Таганский 74 -35 -32% 984
Плющиха 76 -25 25% 962
Дорогомилово 76 -74 -49% 955
Пресненский 86 -45 -34% 841
Раменки 92 -9 -9% 791

Данные: Knight Frank

Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).

Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 20 июн, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 20 июн, 00:01
Главное Лента