Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям Недвижимость, 27 янв, 11:46
Детская доля в квартире: что нужно знать о выделении долей с маткапиталом Недвижимость, 27 янв, 11:19
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве Недвижимость, 27 янв, 10:51
В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу сделок в новостройках Недвижимость, 27 янв, 09:54
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 09:14
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье

Сильнее всего вторичный «квадрат» за квартал подорожал в Сочи, Краснодаре, Севастополе, Казани и Калининграде. Москва только на 21-м месте по росту цен на жилье
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросла в Сочи — на 17,5%, до 183 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросла в Сочи — на 17,5%, до 183 тыс. руб. (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросла в Сочи — на 17,5%, до 183 тыс. руб. В первой пятерке по росту также Краснодар, Севастополь, Казань и Калининград, Москва по этому показателю только 21-я, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков консалтинговой группы SRG.

Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за квартал подорожал на 14,3% (до 72,76 тыс. руб.), в Севастополе — на 8,89% (до 117,6 тыс.). Показатели Казани и Калининграда — 7,01% (101,2 тыс. руб.) и 5,91% (78,8 тыс. руб.) соответственно. В первую десятку по росту цен на вторичное жилье также вошли:

  • Нижний Новгород (5,78%; 85,9 тыс. руб.);
  • Курск (5,46%; 56 тыс. руб.);
  • Тверь (5,44%; 59,8 тыс. руб.);
  • Томск (5,43%; 71,2 тыс. руб.);
  • Ставрополь (5,15%; 55,7 тыс. руб.).

В среднем по 50 крупным городам 1 кв. м вторичного жилья за квартал подорожал на 4,78%, до 74 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключались объекты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценой, существенно отличающейся от релевантных для города значений.

Москва занимает в рейтинге только 21-е место, столицу обогнали по росту цен на вторичное жилье еще и такие города, как Омск, Улан-Удэ, Воронеж, Ярославль, Барнаул, Балашиха, Рязань, Владивосток, Чебоксары и Махачкала. В этих городах вторичный «квадрат» вырос в цене в пределах от 5,13% до 3,98%, в Москве — на 3,9% (до 265,7 тыс. руб.). Санкт-Петербург занимает 24-ю строчку рейтинга (3,67%, до 158,15 тыс. руб. за 1 кв. м), его обогнали еще два города — Ульяновск и Кемерово.

Изменение стоимости 1 кв. м вторичного жилья в 50 крупных городах России, 3-й квартал 2021 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика за квартал
Сочи 183 016 17,49%
Краснодар 72 756 14,30%
Севастополь 117 611 8,89%
Казань 101 191 7,01%
Калининград 78 799 5,91%
Нижний Новгород 85 869 5,78%
Курск 56 098 5,46%
Тверь 59 843 5,44%
Томск 71 183 5,43%
Ставрополь 55 740 5,15%
Омск 57 172 5,13%
Улан-Удэ 65 844 4,88%
Воронеж 60 566 4,84%
Ярославль 58 213 4,67%
Барнаул 59 151 4,63%
Балашиха 129 951 4,62%
Рязань 53 875 4,14%
Владивосток 139 411 4,09%
Чебоксары 51 151 4,09%
Махачкала 49 641 3,98%
Москва 265 695 3,90%
Ульяновск 47 621 3,89%
Кемерово 54 535 3,72%
Санкт-Петербург 158 155 3,67%
Новокузнецк 46 912 3,66%
Ижевск 59 910 3,52%
Новосибирск 80 028 3,51%
Ростов-на-Дону 64 789 3,48%
Брянск 47 151 3,39%
Волгоград 54 012 3,38%
Астрахань 44 120 3,38%
Самара 62 471 3,36%
Екатеринбург 83 232 3,35%
Иваново 48 891 3,30%
Иркутск 79 445 3,24%
Магнитогорск 35 027 3,21%
Красноярск 71 221 3,12%
Саратов 46 775 2,90%
Тюмень 81 297 2,85%
Тула 73 261 2,84%
Набережные Челны 59 519 2,80%
Хабаровск 95 677 2,77%
Тольятти 45 111 2,63%
Уфа 77 627 2,54%
Пенза 60 128 2,45%
Липецк 51 015 2,31%
Пермь 62 299 2,26%
Оренбург 48 916 2,18%
Челябинск 44 006 1,71%
Киров 46 813 0,75%

Данные: SRG

Меньше всего по итогам третьего квартала средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья выросла в Кирове — на 0,75%, до 46,8 тыс. руб. «Средняя стоимость предложения на российском рынке вторичного жилья продолжила рост. Небольшое снижение цен зафиксировано только в августе. В результате по итогам квартала положительная динамика по росту «квадрата» зафиксирована во всех городах», — говорится в материалах исследования.

Недавно в SRG проанализировали годовой рост цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке в крупных российских городах. Лидерство также досталось Сочи (52,11%, до 6,82 млн руб. за квартиру в среднем). В первую тройку вошли Краснодар (32,24%; 2,766 млн руб.) и Калининград (28,27%; 3,16 млн руб.).

Читайте также:

Главное Лента