Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Росту стоимости «квадрата» больше всего способствует изменение структуры предложения квартир и ценовая политика застройщиков, рассказали аналитики
Фото:  ALKLE\shutterstock
Фото: ALKLE\shutterstock

Сильнее всего вторичное жилье подорожало в Северном районе столицы (САО). С начала года цена квадратного метра здесь выросла на 10,2%, составив в августе 229 тыс. руб. Такие данные предоставили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Якиманка (ЦАО), где с января 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась на 9,5%, до 384 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Щаповский район (Троицкий округ), где стоимость вторички выросла на 9,4% (148 тыс. руб. за 1 кв. м). Четвертое место у Лосиноостровского района (СВАО), где цена увеличилась на 9,1%, а на пятом месте поселение Первомайское (Троицкий округ) с ростом 8,8%, выяснили аналитики.

Районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Район Цена в январе 2021 года (тыс. руб. за 1 кв. м) Цена в августе 2021 года (тыс. руб. за 1 кв. м) Динамика
Северный 207 229 10,2%
Якиманка 351 384 9,5%
Щаповское 135 148 9,4%
Лосиноостровский 210 230 9,1%
Первомайское 137 149 8,8%
Ново-Переделкино 202 220 8,7%
Богородское 228 247 8,4%
Бирюлево Западное 184 200 8,4%
Ростокино 238 257 8,0%
Воскресенское 167 181 7,9%

Таблица: ЦИАН

На таком непродолжительном промежутке времени (менее года) сильнее всего повлияли на рост стоимости «квадрата» изменение структуры предложения по стадиям строительства, вывод новых ЖК (в том числе дорогих новинок) и ценовая политика отдельных застройщиков, уточнили эксперты.

«Еще один фактор — активное новое строительство в районе, благодаря чему со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, стоящие дороже, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах (Лосиноостровский, Ново-Переделкино, Богородское, Бирюлево Западное) с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем первичка», — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Также свой вклад вносят новые транспортные проекты, но их влияние больше прослеживается в долгосрочной перспективе (например, в Северном районе цены растут на фоне строительства новой станции метро Люблинско-Дмитровской линии, в Ростокино — на фоне строительства Северо-Восточной хорды), уточнил Попов. По его словам, в Новой Москве к этим факторам добавляются проекты развития дорожной сети и социальной инфраструктуры, реализация программ по благоустройству.

В конце июля, как подсчитали риелторы, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве впервые превысила 250 тыс. руб. Средняя цена однушки на вторичном рынке к концу месяца составила 9,5 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Рост спроса и цен: чем запомнился 2-й квартал на рынке новостроек Москвы Жилье, 11 июл, 13:58
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год Жилье, 11 июл, 13:45
Главное Лента