Жилье⁠, 09 дек 2021, 13:04

Россия выбыла из первой десятки стран по росту цен на жилье

За июль — сентябрь Россия сместилась с 10-го места на 14-е. Лидируют Турция, Южная Корея и Новая Зеландия

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

В третьем квартале 2021 года Россия заняла 14-е место в индексе мировых рынков по росту цен на жилье, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank (индекс есть в редакции). Во втором квартале Россия занимала десятую позицию рейтинга, по итогам 2020 года — восьмую.

За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) цены на жилье в России выросли на 14,6%. Лидером по росту стала Турция (+35,5%), второе место у Южной Кореи (+26,4%), третье — у Новой Зеландии (+21,9%). В первую пятерку также вошли Швеция (+10,3%) и Австралия (+18,9%).

Средний показатель по 56 основным мировым рынкам жилья, включенным в рейтинг Knight Frank, составил 9,4%. Отрицательная динамика отмечена только в двух странах: Малайзии (-0,7%) и Марокко (-2,3%). Минимальный рост — меньше 1% за квартал — зафиксирован в Индии (+0,1%), на Кипре (+0,2%) и в Италии (+0,4%). Двузначные значения процентов роста отмечены в 27 странах.

Глобальный индекс цен на жилую недвижимость Knight Frank, 3-й квартал 2021 года

Страна (регион)	Рост цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
Турция	35,5%

Южная Корея	26,4%

Новая Зеландия	21,9%

Швеция	20,3%

Австралия	18,9%

США	18,7%

Джерси	18,4%

Нидерланды	18,4%

Словакия	18,4%

Канада	17,3%

Эстония	16,1%

Исландия	14,7%

Чехия	14,6%

Россия	14,6%

Люксембург	13,7%

Перу	13,4%

Дания	13,3%

Германия	12,5%

Ирландия	12,4%

Латвия	12,4%

Великобритания	11,8%

Венгрия	11,5%

Литва	11,2%

Украина	11%

Чили	10,7%

Норвегия	10,6%

Австрия	10,4%

Словения	9,9%

Португалия	9,6%

Тайвань	9,3%

Болгария	9,1%

Япония	8,9%

Мексика	8,7%

Польша	8,3%

Греция	8%

Израиль	7,9%

Франция	7,5%

Сингапур	7,5%

Бельгия	7,4%

Хорватия	6,5%

Швейцария	6,2%

Финляндия	5,5%

Бразилия	5,2%

Гонконг	3,8%

Мальта	3,7%

Колумбия	3,4%

Китай	3,2%

ЮАР	3,2%

Румыния	3,1%

Испания	2,6%

Индонезия	1,4%

Италия	0,4%

Кипр	0,2%

Индия	0,1%

Малайзия	-0,7%

Марокко	-2,3%

Данные: Knight Frank Research

«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок, — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — В регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться. В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами».

В недавнем рейтинге Knight Frank, отражающем рост цен на элитное жилье в мировых мегаполисах, Москва заняла четвертое место (+20,5% за год по итогам третьего квартала). Российскую столицу обогнали Майами, Сеул и Шанхай.

Авторы

Валерия Семенова

rbc.group

«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20%

Плавный рост цен: что будет с новостройками Москвы до конца года

Эксперты оценили рост цен на вторичное жилье в Москве