Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии

Тройку лидеров по увеличению цены «квадрата» в студиях на первичном рынке Старой Москвы за последние 12 месяцев составили районы Бабушкинский, Хорошевский и Люблино
В настоящее время на первичном рынке студий Старой Москвы в продаже находятся 5,7 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 320,4 тыс. руб.
В настоящее время на первичном рынке студий Старой Москвы в продаже находятся 5,7 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составляет 320,4 тыс. руб. (Фото: Михаил Почуев/ТАСС)

Лидером среди районов Старой Москвы по росту цен на квартиры-студии (без учета элитного сегмента) на первичном рынке с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го стал Бабушкинский район, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». За год средняя цена 1 кв. м в студиях в этом районе выросла на 92%, до 311,8 тыс. руб.

Второе место занимает Хорошевский район с ростом цен на 50%. Сейчас средняя цена 1 кв. м в студии там составляет 376,8 тыс. руб., в ноябре прошлого года — 251,8 тыс. руб. Третье место у района Люблино, где показатель за 12 месяцев вырос на 47% — со 165,9 тыс. руб. до 244,4 тыс. руб.

На четвертом месте Лефортово с ростом на 44% (до 415,4 тыс. руб.), на пятом — Раменки (+43%, до 451,3 тыс. руб.).

Всего, по оценке ЦИАН, в ноябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже было 5,7 тыс. студий. Средняя цена 1 кв. м таких лотов составляет 320,4 тыс. руб. (+38% за год).

Топ-20 районов Старой Москвы по годовому подорожанию студий на первичном рынке

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Бабушкинский СВАО 162,6 311,8 +92%
Хорошевский САО 251,8 376,8 +50%
Люблино ЮВАО 165,9 244,4 +47%
Лефортово ЮВАО 289,3 415,4 +44%
Раменки ЗАО 315,3 451,3 +43%
Даниловский ЮАО 351,3 497,6 +42%
Покровское-Стрешнево СЗАО 247,9 340,8 +37%
Замоскворечье ЦАО 352,8 478,8 +36%
Хорошево-Мневники СЗАО 340,1 450,3 +32%
Западное Дегунино САО 237,1 307,1 +30%
Митино СЗАО 189,1 245,2 +30%
Некрасовка ЮВАО 212,4 269,1 +27%
Басманный ЦАО 359 453,2 +26%
Солнцево ЗАО 252,6 316,7 +25%
Щукино СЗАО 239,2 299,4 +25%
Отрадное СВАО 278,4 344,3 +24%
Москворечье-Сабурово ЮАО 242,7 299 +23%
Нижегородский ЮВАО 243,3 298,8 +23%
Рязанский ЮВАО 269,5 328,1 +22%
Текстильщики ЮВАО 231 286,6 +22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

В целом на первичном рынке Москвы в старых границах средняя цена 1 кв. м увеличилась на 34%, отмечают в ЦИАН. Рост цен в сегменте студий аналитики объясняют высоким спросом на этот формат жилья — небольшой метраж уменьшает финальную стоимость.

«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства и по классам жилых комплексов, от выхода новых корпусов и ЖК. Наиболее сильная динамика — в Бабушкинском районе, где в продажу вышел ЖК «Кольская 8» с высоким ценником. В Хорошевском районе на цены повлияли сокращение предложения в 3,5 раза и быстрый рост строительной готовности проектов. В районе Люблино в продажу вышли новые, более дорогие корпуса ЖК «Люблинский парк», а общий объем предложения сократился в три раза», — объясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По статистике столичных риелторов, в третьем квартале 2021 года квартиры на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.

Читайте также:

Главное Лента