Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных новостроек в Москве упало до исторического минимума
Жилье ,  
0 

Предложение элитных новостроек в Москве упало до исторического минимума

Застройщики придерживают новые проекты и искусственно сокращают число экспонируемых лотов, чтобы разогреть рынок
Фото:  Everyonephoto Studio\shutterstock
Фото: Everyonephoto Studio\shutterstock

С начала пандемии предложение квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Москвы (от $1 млн) сократилось вдвое. Если в марте 2020 года в строящихся ЖК на продажу выставлялось в среднем 40% от первоначально запроектированного объема, то в конце октября 2021-го данный показатель составлял уже 20%. Это исторический минимум предложения в сегменте, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Savills.

Данные Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили аналитики риелторской компании Kalinka Group. «На фоне активного спроса суммарный объем предложения на первичном элитном рынке достиг рекордно низких значений — 314 тыс. кв. м. Подобная динамика связана с активным сокращением предложения в премиум-классе, доля которого в общем объеме предложения снизилась до 70%», — поясняет директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Исторически столь низкий уровень объема предложения, по данным Savills, может быть сопоставим лишь с кризисным 2008 годом, но и тогда показатель был выше — около 25%. Причины минимального предложения в обоих случаях также различны: в 2008-м цены на элитные новостройки обвалились, поскольку спрос был низким и застройщики не спешили выводить новые проекты. Сейчас спрос очень активен, застройщики сдерживают вывод новых проектов, чтобы еще сильнее разогреть рынок, считают в Savills.

Фото: Savills

В целом, как подсчитали в компании, с января по октябрь 2021 года на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено более 1,1 тыс. квартир и апартаментов в бюджете от $1 млн. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года спрос выше примерно на треть, отмечают в Savills. Спрос на элитные квартиры-новостройки с января по октябрь 2021 года увеличился на 62%.

По итогам третьего квартала 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, первую тройку этого рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 11:06
Ставки до 35% и спад спроса: что ждет рынок ипотеки в России в 2025 годуДеньги, 09:56
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:37
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 21 янв, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 21 янв, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 21 янв, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 21 янв, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 21 янв, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 21 янв, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Главное Лента