Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы получить ипотеку Недвижимость, 26 окт, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 26 окт, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 26 окт, 13:38
Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 26 окт, 13:04
В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем
Жилье ,  
0 

В ЦИАН назвали районы Москвы с самым подорожавшим жильем

Быстрее всего цены росли в Лефортово, Орехово-Борисово Южном и в Савеловском районе. На динамике сказались высокий спрос и пополнение вторичного рынка вчерашними новостройками
В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%
В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5% (Фото: Андрей Епихин/ТАСС)

Первое место среди районов Старой Москвы с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Лефортово. Средняя стоимость «квадрата» в этом районе сейчас составляет 290,8 тыс. руб. — на 7,1% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены вторичного «квадрата» за квартал. Второе место по росту цен занял район Орехово-Борисово Южное: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 238,1 тыс. руб., это на 6,5% больше, чем в начале квартала. Третье место — у района Савеловский с ростом на 5,1%, до 289,2 тыс. руб. за 1 кв.м.

На четвертой позиции — район Москворечье-Сабурово (+4,9%, до 241,3 тыс. руб., на пятой — Южное Медведково (+4,8%, до 242,5 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы за третий квартал «квадрат» подорожал на 2,5%.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в 3-м кв. 2021 г.

Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. Динамика
Лефортово ЮВАО 271,5 290,8 +7,1%
Орехово-Борисово Южное ЮАО 223,6 238,1 +6,5%
Савеловский САО 275,1 289,2 +5,1%
Москворечье-Сабурово ЮАО 230 241,3 +4,9%
Южное Медведково СВАО 231,3 242,5 +4,8%
Коньково ЮЗАО 256 267 +4,3%
Северное Бутово ЮЗАО 223,8 233,4 +4,3%
Нагорный ЮАО 255,5 266,3 +4,2%
Котловка ЮЗАО 267,4 278,4 +4,1%
Марфино СВАО 273,5 284,7 +4,1%
Гольяново ВАО 216,6 225,4 +4,1%
Сокол САО 309 321,3 +4%
Отрадное СВАО 235,9 245,2 +3,9%
Митино СЗАО 228,6 237,2 +3,8%
Крюково ЗелАО 189,2 196,3 +3,8%
Богородское ВАО 243,2 252,3 +3,7%
Красносельский ЦАО 319,3 331,2 +3,7%
Левобережный САО 261,8 271,3 +3,6%
Вешняки ВАО 209,8 217,4 +3,6%
Тимирязевский САО 266,2 275,8 +3,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Цены на вторичке более консервативны по сравнению с новостройками, и там изменения обычно проявляются на более продолжительных временных отрезках», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. На цены влияет активное новое строительство, когда на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах с более высокими ценами, а также фактор спроса — в относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая дорожает медленнее, чем новое жилье.

По оценке столичных риелторов, квартиры на первичном рынке в третьем квартале заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Центральном и Северо-Восточном АО.

Читайте также:

Москва вошла в пятерку мировых лидеров по удорожанию жилья

В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Москвы комфорт-класса

Главное Найти квартиру Лента