Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Эксперты назвали стоимость самых дешевых студий Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали стоимость самых дешевых студий Москвы

Купить жилье минимальной площади на первичном рынке столицы можно дешевле ₽3 млн. Но и метраж такой недвижимости — всего 11 «квадратов»
Минимальный бюджет предложения квартир-студий отмечается в проекте «Подъемная, 14»
Минимальный бюджет предложения квартир-студий отмечается в проекте «Подъемная, 14» (Фото: https://podemnaya.ru/)

Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах-студиях на первичном рынке Москвы (включая апартаменты, но без учета элитного и премиум-сегментов) в начале октября составляла около 317,8 тыс. руб., средний бюджет предложения — 8,2 млн руб. Минимальная стоимость «квадрата» в студиях — 199,86 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 2,84 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков сервиса «Синица».

Самая низкая стоимость 1 кв.м в студиях на первичном рынке сейчас отмечается в ЖК «Станция Л» в столичном районе Люблино (ЮВАО). Второе место, по данным «Синицы», занимает ЖК «Сказочный лес» (Ярославский район, СВАО), где «квадрат» стоит 201 тыс. руб., а третье — у апарт-комплекса «Перец» (Митино, СЗАО), где стоимость «квадрата» всего на 700 руб. выше. В первую пятерку также входят апарт-комплексы «Подъемная, 14» (Нижегородский, ЮВАО, 205 тыс. руб. за 1 кв.м) и New Forn Жигулевская (Чертаново, ЮАО, 215,7 тыс. руб. за 1 кв.м).

Самая дешевая студия, по данным аналитиков компании, предлагается в проекте «Подъемная, 14» — по цене 2,84 млн руб. за апартаменты площадью 11 кв.м. Этот же апарт-комплекс «РБК-Недвижимости» назвали самым доступным по цене студий столичным проектом и в аналитическом центре ЦИАН. Минимальная стоимость студии в комплексе в базе ЦИАНа — 2,89 млн руб.

Жилые и апарт-комплексы Москвы с минимальным бюджетом предложения квартир-студий, окт. 21 г.

Название Минимальный бюджет предложения, руб. Минимальный метраж, кв.м
“Подъемная, 14” 2 842 740 11
"Нью Форм Жигулевская" 2 900 000 11,6
"Нью Форм Аминьевское" 3 500 000 11,6
"Лофт Нагорная" 3 862 000 13
"Перец" 4 397 337 20,7

Данные: «Синица»

Общий объем предложения квартир-студий в столичных новостройках сейчас, по данным «Синицы», составляет 5,4 тыс. лотов — на 57,2% больше, чем в начале года. Существенный рост объема предложения студий отмечают и в агентстве недвижимости VSN Realty — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го, по данным компании, экспозиция выросла в 2,8 раза. Рост предложения квартир и апартаментов малой площади игроки рынка объясняют высоким спросом на этот тип жилья.

«Спрос на самые доступные предложения в проектах высокий. За первые восемь месяцев 2021 года в сегменте студий было продано 90% всего объема 2020-го», — говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Эксперт отмечает, что с начала пандемии средняя площадь студии сократилась на 4-5 кв.м и составляет сейчас порядка 26 «квадратов». Такую же оценку дают в «Синице».

Недавно участники столичного рынка новостроек отметили рост средней стоимости как 1 кв.м, так и среднего бюджета предложения в квартирах-студиях. Показатели выросли примерно в полтора раза за год — это заметно более высокие темпы роста цен, чем по московскому рынку новостроек в целом.

Читайте также:

Главное Лента