Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Дачная амнистия в 2022 году: как упрощенно зарегистрировать дом Недвижимость, 18 янв, 12:42
Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья Недвижимость, 18 янв, 10:18
Закон о тишине — 2022: до какого времени можно шуметь Недвижимость, 18 янв, 10:06
ВС разъяснил порядок раздела наследуемого имущества Недвижимость, 17 янв, 19:20
ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года Недвижимость, 17 янв, 18:51
Правительство упростило правила подключения домов к электросетям Недвижимость, 17 янв, 15:05
Эксперты назвали стоимость самых дешевых студий Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали стоимость самых дешевых студий Москвы

Купить жилье минимальной площади на первичном рынке столицы можно дешевле ₽3 млн. Но и метраж такой недвижимости — всего 11 «квадратов»
Минимальный бюджет предложения квартир-студий отмечается в проекте «Подъемная, 14»
Минимальный бюджет предложения квартир-студий отмечается в проекте «Подъемная, 14» (Фото: https://podemnaya.ru/)

Средняя стоимость 1 кв. м в квартирах-студиях на первичном рынке Москвы (включая апартаменты, но без учета элитного и премиум-сегментов) в начале октября составляла около 317,8 тыс. руб., средний бюджет предложения — 8,2 млн руб. Минимальная стоимость «квадрата» в студиях — 199,86 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 2,84 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков сервиса «Синица».

Самая низкая стоимость 1 кв.м в студиях на первичном рынке сейчас отмечается в ЖК «Станция Л» в столичном районе Люблино (ЮВАО). Второе место, по данным «Синицы», занимает ЖК «Сказочный лес» (Ярославский район, СВАО), где «квадрат» стоит 201 тыс. руб., а третье — у апарт-комплекса «Перец» (Митино, СЗАО), где стоимость «квадрата» всего на 700 руб. выше. В первую пятерку также входят апарт-комплексы «Подъемная, 14» (Нижегородский, ЮВАО, 205 тыс. руб. за 1 кв.м) и New Forn Жигулевская (Чертаново, ЮАО, 215,7 тыс. руб. за 1 кв.м).

Самая дешевая студия, по данным аналитиков компании, предлагается в проекте «Подъемная, 14» — по цене 2,84 млн руб. за апартаменты площадью 11 кв.м. Этот же апарт-комплекс «РБК-Недвижимости» назвали самым доступным по цене студий столичным проектом и в аналитическом центре ЦИАН. Минимальная стоимость студии в комплексе в базе ЦИАНа — 2,89 млн руб.

Жилые и апарт-комплексы Москвы с минимальным бюджетом предложения квартир-студий, окт. 21 г.

Название Минимальный бюджет предложения, руб. Минимальный метраж, кв.м
“Подъемная, 14” 2 842 740 11
"Нью Форм Жигулевская" 2 900 000 11,6
"Нью Форм Аминьевское" 3 500 000 11,6
"Лофт Нагорная" 3 862 000 13
"Перец" 4 397 337 20,7

Данные: «Синица»

Общий объем предложения квартир-студий в столичных новостройках сейчас, по данным «Синицы», составляет 5,4 тыс. лотов — на 57,2% больше, чем в начале года. Существенный рост объема предложения студий отмечают и в агентстве недвижимости VSN Realty — с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го, по данным компании, экспозиция выросла в 2,8 раза. Рост предложения квартир и апартаментов малой площади игроки рынка объясняют высоким спросом на этот тип жилья.

«Спрос на самые доступные предложения в проектах высокий. За первые восемь месяцев 2021 года в сегменте студий было продано 90% всего объема 2020-го», — говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Эксперт отмечает, что с начала пандемии средняя площадь студии сократилась на 4-5 кв.м и составляет сейчас порядка 26 «квадратов». Такую же оценку дают в «Синице».

Недавно участники столичного рынка новостроек отметили рост средней стоимости как 1 кв.м, так и среднего бюджета предложения в квартирах-студиях. Показатели выросли примерно в полтора раза за год — это заметно более высокие темпы роста цен, чем по московскому рынку новостроек в целом.

Читайте также:

Главное Лента