Риелторы назвали районы Москвы с максимально подешевевшими новостройками
Первое место среди районов Старой Москвы, где сильнее всего подешевел 1 кв. м жилья в новостройках (без учета элитного сегмента), занимает Замоскворечье. В январе этого года «квадрат» стоил здесь в среднем 750,7 тыс. руб., сейчас — 458,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet. Снижение составило 39%.
На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 16% — с 276,6 тыс. до 232,7 тыс. руб. На третьем месте — Измайлово со снижением на 5%, со 199,7 тыс. до 190,5 тыс. руб.
Четвертое место занимают Хорошево-Мневники со снижением на 4%, до 408,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку район Преображенское с отрицательной динамикой в 3%, до 305,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
На первом месте по подорожанию с начала года 1 кв. м — район Соколиная Гора, где цена поднялась на 85%, со 181,2 тыс. до 335,9 тыс. руб. На втором месте — Дорогомилово с подорожанием «квадрата» на 81%, с 599,8 тыс. до 1,09 млн руб. На третьей позиции — Марфино, где цена 1 кв. м выросла с 292,2 тыс. до 451,3 тыс. руб., или на 54%.
Сейчас на первичном рынке Старой Москвы продаются 30,3 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 386,4 тыс. руб. В начале 2021 года 1 кв. м стоил в среднем 324,4 тыс. руб., то есть за январь — август рост составил 19%. Из 125 районов Москвы средняя цена 1 кв. м с начала года снизилась в семи и еще в двух осталась без изменений. В остальных районах зафиксировано подорожание.
Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на новостройки
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | ЦАО | 750,7 | 458,2 | -39% |
| Южное Чертаново | ЮАО | 276,6 | 232,7 | -16% |
| Измайлово | ВАО | 199,7 | 190,5 | -5% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 427 | 408,9 | -4% |
| Преображенское | ВАО | 315,1 | 305,2 | -3% |
| Тимирязевский | САО | 287,3 | 281,8 | -2% |
| Филевский Парк | ЗАО | 472,8 | 466,1 | -1% |
| Якиманка | ЦАО | 1 199,2 | 1 199,2 | 0% |
| Мещанский | ЦАО | 582,8 | 582,8 | 0% |
| Арбат | ЦАО | 1 474,3 | 1 497,5 | +2% |
| Бирюлево-Восточное | ЮАО | 169,3 | 173,1 | +2% |
| Войковский | САО | 293,6 | 305,1 | +4% |
| Нижегородский | ЮВАО | 235,8 | 245,8 | +4% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 283,4 | 296,4 | +5% |
| Дмитровский | САО | 215,5 | 228,4 | +6% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 193,8 | 206,3 | +6% |
| Басманный | ЦАО | 457,6 | 487,8 | +7% |
| Марьино | ЮВАО | 205,2 | 219,8 | +7% |
| Головинский | САО | 250,2 | 268,5 | +7% |
| Крылатское | ЗАО | 214 | 230,9 | +8% |
Данные: Est-a-Tet
По оценке ЦИАН, рейтинг округов Старой Москвы по числу сделок с новостройками в 2021 году возглавляет Юго-Восточный. На втором месте — Северный АО, на третьем — Западный АО.
