Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве

За год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на этот формат недвижимости
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается (Фото: Валерий Шаифулин/ТАСС)

С начала 2021 года спрос на столичные апартаменты увеличился на 42% по сравнению с январем — августом прошлого года. С августа 2020 года по август 2021-го спрос на этот формат вырос почти в два раза, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Сейчас доля апартаментов на первичном рынке Москвы составляет 11%. Возросший спрос сократил экспозицию за 12 месяцев на 46%, а с начала 2021 года — на 33%.

Увеличение спроса на апартаменты «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. С начала года предложение в данном сегменте, по оценке компании, сократилось почти на треть (28,6%), а за 12 месяцев — на 45%.

Сокращение предложения в сегменте апартаментов подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум». По оценке риелторов, во втором квартале 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве составлял 4 тыс. лотов, во втором квартале 2020-го — 7,4 тыс. лотов. Снижение, таким образом, составило 46%.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м столичных апартаментов в сегменте комфорт составляет сейчас 278,2 тыс. руб. — на 51,9% больше, чем в августе прошлого года. Апартаменты бизнес-класса за год подорожали на 21,8%, до 322,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что такое апартаменты

Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Но такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них, например, нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами.

По словам заместителя директора департамента новостроек по продажам компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на этот вид недвижимости. Застройщики стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж.

«Апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью, поскольку стоят на 10–20% дешевле квартир аналогичной площади и в аналогичной локации. До конца года мы прогнозируем хороший спрос на такие лоты и продолжение роста их стоимости. В обозримом будущем не видно особых причин для снижения цен на апартаменты», — говорит Валерий Кочетков.

В конце мая 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов. Соответствующий законопроект планируется подготовить и рассмотреть в трех чтениях до конца 2021 года.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 15 июл, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 15 июл, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 15 июл, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 июл, 09:34
Главное Лента