Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали резкий рост спроса на апартаменты в Москве

За год предложение апартаментов в столице сократилось почти на 50%. Главная причина — возросший спрос на этот формат недвижимости
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается
Спрос на апартаменты в Москве растет, а предложение сокращается (Фото: Валерий Шаифулин/ТАСС)

С начала 2021 года спрос на столичные апартаменты увеличился на 42% по сравнению с январем — августом прошлого года. С августа 2020 года по август 2021-го спрос на этот формат вырос почти в два раза, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

Сейчас доля апартаментов на первичном рынке Москвы составляет 11%. Возросший спрос сократил экспозицию за 12 месяцев на 46%, а с начала 2021 года — на 33%.

Увеличение спроса на апартаменты «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. С начала года предложение в данном сегменте, по оценке компании, сократилось почти на треть (28,6%), а за 12 месяцев — на 45%.

Сокращение предложения в сегменте апартаментов подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум». По оценке риелторов, во втором квартале 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса в Москве составлял 4 тыс. лотов, во втором квартале 2020-го — 7,4 тыс. лотов. Снижение, таким образом, составило 46%.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м столичных апартаментов в сегменте комфорт составляет сейчас 278,2 тыс. руб. — на 51,9% больше, чем в августе прошлого года. Апартаменты бизнес-класса за год подорожали на 21,8%, до 322,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что такое апартаменты

Апартаменты — это нежилая коммерческая недвижимость, которая используется для постоянного проживания. Но такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них, например, нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше по сравнению с квартирами.

По словам заместителя директора департамента новостроек по продажам компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают спрос на этот вид недвижимости. Застройщики стараются максимально быстро получить разрешительные документы и заявить о начале продаж.

«Апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью, поскольку стоят на 10–20% дешевле квартир аналогичной площади и в аналогичной локации. До конца года мы прогнозируем хороший спрос на такие лоты и продолжение роста их стоимости. В обозримом будущем не видно особых причин для снижения цен на апартаменты», — говорит Валерий Кочетков.

В конце мая 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов. Соответствующий законопроект планируется подготовить и рассмотреть в трех чтениях до конца 2021 года.

Читайте также:

Главное Лента