Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Перед окончанием госпрограммы ипотека подешевела до рекордного минимума
Жилье ,  
0 

Перед окончанием госпрограммы ипотека подешевела до рекордного минимума

С учетом сопутствующих расходов, средняя стоимость взятой в июне 2021 года ипотеки снизилась до 8,5% годовых. Такое значение было в марте, но тогда и ключевая ставка ЦБ была ниже
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК), включающая процентную ставку и сопутствующие расходы, в России снизилась в июне 2021 года до 8,5%. Это рекордно низкий показатель, говорится в обзоре «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), которое располагает информацией о 97% российских заемщиков. 

В ОКБ уточняют, что рекордно низкий показатель месяца в 8,5% отмечается второй раз за всю историю подобной статистики. До такого уровня полная стоимость кредита опускалась еще и в марте 2021 года, но тогда и ключевая ставка Банка России была ниже. В апреле 2021-го ПСК составляла уже 8,7%, а в мае — 8,8%. Значения июня 2020 и июня 2019 года составляли, соответственно, 9,3% и 11,9% годовых. Максимальный с 2016 года показатель — 13,6%, на таком уровне ПСК была в марте 2016 года. 

Снижению полной стоимости ипотечного кредита в июне не помешало постепенное увеличение ключевой ставки ЦБ, в ОКБ это объясняют ростом доли сделок по ипотечной госпрограмме: заемщики старались воспользоваться программой на старых условиях. «Это привело к резкому увеличению доли льготных ипотечных кредитов примерно с 19% в мае до 29% в июне, что и привело к снижению уровня средней ставки. Очевидно, что уже по итогам июля средняя ПСК вновь начнет расти вслед за повышением ключевой ставки», — говорит генеральный директор ОКБ Артур Александрович. 

Первый взнос — 70%: кто с 1 июля сможет воспользоваться льготной ипотекой

Полная стоимость ипотечного кредита в России, % годовых

Месяц 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год 2016 год
январь 8,6 10,5 11,3 10,9 12,6 13,2
февраль 8,6 10,3 11,6 10,8 12,6 12,9
март 8,5 10,2 11,9 10,7 12,4 13,6
апрель 8,7 10,1 12,1 10,7 12,3 13,5
май 8,8 9,2 12,0 10,7 12,2 13,5
июнь 8,5 9,3 11,9 10,8 12,0 13,5
июль 9,0 11,9 10,9 11,9 13,4
август 8,8 11,6 10,9 11,4 13,2
сентябрь 8,7 11,3 10,9 11,0 13,1
октябрь 8,7 11,1 10,8 11,1 12,9
ноябрь 8,8 10,9 10,9 10,9 12,8
декабрь 8,7 10,7 11,1 10,8 12,5

Данные: ОКБ

С 1 июля в России изменились ключевые параметры ипотеки с господдержкой на покупку жилья в новостройках. Ставка по кредиту была увеличена с 6,5% до 7% годовых, максимально возможная сумма займа для всех регионов — снижена до 3 млн руб. До этого в столичных регионах лимит составлял 12 млн руб., в остальных регионах — 6 млн руб. В ВТБ оценивают спад спроса на ипотеку с господдержкой после изменений в программе в 60%. Максимальное снижение произошло именно в столичных регионах — на 88% в Москве и области и на 67% в Санкт-Петербурге и области.

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента