Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали главные причины отказа россиян от ипотеки
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали главные причины отказа россиян от ипотеки

Заемщики чаще всего откладывают решение о кредите из-за сложностей с подбором жилья, нехватки средств на первоначальный взнос и недостаточного дохода
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Треть потенциальных заемщиков (32,5%) откладывают получение ипотечного кредита из-за того, что не могут найти подходящее жилье, говорится в исследовании аналитиков платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, предоставленном «РБК-Недвижимости».

Вторая распространенная причина отказа от кредита — нехватка средств на первоначальный взнос, ее назвали 27,6% респондентов. Около 19,5% опрошенных считают свой доход недостаточным для внесения ежемесячных платежей, а 14,6% потенциальных ипотечных заемщиков не устраивают процентные ставки.

«За последние полтора года жилье значительно подорожало, поэтому сложности с его подбором могут быть связаны с ростом цен: изначально запланировав покупку, скажем, двухкомнатной квартиры, клиент понимает, что собранных для первоначального взноса средств ему хватит только для покупки однокомнатной», — отметил директор по продуктам Online-Ipoteka Дмитрий Питецкий.

Как считали

Аналитики платформы Online-Ipoteka обобщили данные онлайн-опроса 2,3 тыс. совершеннолетних жителей России, которые рассчитывали взять ипотечный кредит в 2021 году, но отказались от этой идеи. Респонденты имели возможность выбрать несколько вариантов ответов.

10% участников опроса в числе причин, по которым они откладывают получение кредита, назвали нежелание оплачивать сопутствующие расходы (страхование, оценка имущества, нотариус), еще 9% опрошенных — страх не справиться с ипотечными платежами из-за форс-мажора.

У 9% участников опроса нет официально подтвержденного дохода, а еще 7% пугает перспектива делить ипотечные обязательства и жилье в случае развода. 6% респондентов помешали проблемы с кредитной историей.

В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» «РБК-Недвижимости» подтвердили, что перенос сроков оформления ипотечного кредита часто связан с нехваткой денег на первоначальный взнос, отсутствием подходящего жилья и сомнениями в своей способности в течение длительного периода погашать ежемесячные платежи по ипотеке.

«К этим причинам можно добавить повышение банками процентных ставок в результате проводимой Центробанком политики по сдерживанию инфляции, а также ужесточение условий выдачи ипотеки (повышение первоначального взноса, страховки) и требований к заемщикам. Причины переноса оформления ипотечного кредита связаны и с окончанием действия льготной программы под 6,5% годовых», — говорит руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров.

«Большинство случаев добровольного переноса оформления ипотечного кредита основывается сейчас в надежде на скорое снижение цен. Несмотря на то что большинство экспертов уже много раз говорили о низкой вероятности такого сценария, кто-то надеется на него», — добавляет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

В исследовании отмечается, что при выборе ипотечного кредита самое важное значение для заемщиков имеют низкие процентные ставки — этот критерий основным назвали 65% респондентов. Для 46,5% опрошенных важна надежность кредитора (46,7%), а для 30% — низкий размер первоначального взноса. На рекомендации знакомых обращает внимание 26,5% опрошенных, 15% респондентов предпочитают рассматривать предложения зарплатного банка.

Важны также скорость одобрения ипотеки и быстрота заключения сделки. Первый критерий в качестве ключевого при выборе ипотечного продукта отметило 22,1% респондентов, второй — 13,3%. Рекомендация банка от застройщика важна для 16%, а рекомендация риелтора — для 8% потенциальных заемщиков.

В июне 2021 года средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн руб. по сравнению с 2,89 млн руб. в мае (+5%). За год средний размер ипотеки увеличился на 652 тыс. руб. (+27%). В июне 2020 года россияне в среднем брали в кредит на покупку жилья 2,3 млн руб. По сравнению с июнем 2019 года рост — 35%. Тогда средний размер ипотечного кредита составлял 2,2 млн руб.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 10:02
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июнеДеньги, 09:00
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
«Домклик» запустил федеральную премию Domclick Digital AwardsОтрасль, 07 июл, 16:39
Семейная ипотека на строительство дома: как получить в 2025 годуЖилье, 07 июл, 16:37
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 годаГород, 07 июл, 15:56
«Донстрой» получил РНС на 12-й квартал в проекте «Остров»Новости компаний, 07 июл, 15:43
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 07 июл, 14:23
Главное Лента