Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ заявил о 60%-ном снижении спроса на льготную ипотеку в июле
Жилье ,  
0 

ВТБ заявил о 60%-ном снижении спроса на льготную ипотеку в июле

Основным фактором стало уменьшение максимальной суммы кредита по госпрограмме с 12 млн до 3 млн руб. Наибольшее снижение отмечено в Московском регионе (88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (67%)
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

Количество заявок на ипотеку с господдержкой на новостройки в июле снизилось на 60% из-за изменения параметров программы. Об этом журналистам в ходе пресс-конференции сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Контекст 

С 1 июля изменились основные параметры льготной ипотеки на новостройки. Предельная ставка повысилась с 6,5% до 7% годовых. Сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. До этого в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных регионах — до 6 млн руб. Таким образом, программа фактически стала бессмысленной в мегаполисах, где цены на жилье выше среднероссийских, — в Москве, Петербурге, Сочи, Казани. Чтобы воспользоваться программой в этих городах, нужно будет накопить около 70% от стоимости квартиры.

По словам Печатникова, основным фактором стало уменьшение максимальной суммы кредита по госпрограмме с 12 млн до 3 млн руб. Свою роль сыграли и низкий сезон продаж в связи с периодом летних отпусков и увеличение ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки ЦБ. «В ВТБ за первую половину июля спрос сократился более чем на 60%. Наибольшее снижение отмечено в Московском регионе (88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (67%). Без учета крупнейших мегаполисов, в целом по стране изменение за первую половину месяца составило 47%», — сказал Анатолий Печатников.

Изменение госпрограммы оказало значительное влияние и на рынок ипотеки в целом. Согласно данным ВТБ, в июле темп роста рынка жилищных кредитов в России замедлился. По сравнению с июлем 2020 года продажи ипотеки на рынке могут вырасти на 14,5% и за месяц достичь 440 млрд руб., однако к июню 2021 года будет наблюдаться снижение — примерно 15-20%.

Компенсировать сокращение спроса на льготную программу должна семейная ипотека, которую с 1 июля распространили на семьи с одним ребенком, считает топ-менеджер. В июле в ВТБ число заявок по семейной ипотеке увеличилось в 1,5 раза к июню. Согласно прогнозам банка, в общих продажах ее доля на рынке может вырасти втрое, до 12%. 

«Июнь стал месяцем ажиотажного спроса на ипотеку. Только в ВТБ продажи выросли в 1,5 раза в сравнении прошлым годом, четверть из них пришлась на программу с господдержкой. Многие заемщики стремились оформить кредит на ее прежних условиях, поэтому нынешнее сокращение спроса является ожидаемым. Сейчас рынок приходит к уравновешенному состоянию, впервые с начала пандемии действуя практически без дополнительной поддержки», — добавил банкир. 

В начале июля Сбербанк спрогнозировал аналогичное снижение спроса на льготную ипотеку на 60%. Резкий спад спроса возможен из-за нового лимита по кредиту в 3 млн руб. для всех регионов. При этом спрос на семейную ипотеку может вырасти вдвое на фоне расширения этой программы, прогнозировали в Сбербанке. 

Крупные банки в июле зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий государственной программы: темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза. 

Читайте также 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента