Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
ВТБ заявил о 60%-ном снижении спроса на льготную ипотеку в июле
Жилье ,  
0 

ВТБ заявил о 60%-ном снижении спроса на льготную ипотеку в июле

Основным фактором стало уменьшение максимальной суммы кредита по госпрограмме с 12 млн до 3 млн руб. Наибольшее снижение отмечено в Московском регионе (88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (67%)
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

Количество заявок на ипотеку с господдержкой на новостройки в июле снизилось на 60% из-за изменения параметров программы. Об этом журналистам в ходе пресс-конференции сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Контекст 

С 1 июля изменились основные параметры льготной ипотеки на новостройки. Предельная ставка повысилась с 6,5% до 7% годовых. Сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. До этого в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных регионах — до 6 млн руб. Таким образом, программа фактически стала бессмысленной в мегаполисах, где цены на жилье выше среднероссийских, — в Москве, Петербурге, Сочи, Казани. Чтобы воспользоваться программой в этих городах, нужно будет накопить около 70% от стоимости квартиры.

По словам Печатникова, основным фактором стало уменьшение максимальной суммы кредита по госпрограмме с 12 млн до 3 млн руб. Свою роль сыграли и низкий сезон продаж в связи с периодом летних отпусков и увеличение ставок по ипотеке на фоне роста ключевой ставки ЦБ. «В ВТБ за первую половину июля спрос сократился более чем на 60%. Наибольшее снижение отмечено в Московском регионе (88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (67%). Без учета крупнейших мегаполисов, в целом по стране изменение за первую половину месяца составило 47%», — сказал Анатолий Печатников.

Изменение госпрограммы оказало значительное влияние и на рынок ипотеки в целом. Согласно данным ВТБ, в июле темп роста рынка жилищных кредитов в России замедлился. По сравнению с июлем 2020 года продажи ипотеки на рынке могут вырасти на 14,5% и за месяц достичь 440 млрд руб., однако к июню 2021 года будет наблюдаться снижение — примерно 15-20%.

Компенсировать сокращение спроса на льготную программу должна семейная ипотека, которую с 1 июля распространили на семьи с одним ребенком, считает топ-менеджер. В июле в ВТБ число заявок по семейной ипотеке увеличилось в 1,5 раза к июню. Согласно прогнозам банка, в общих продажах ее доля на рынке может вырасти втрое, до 12%. 

«Июнь стал месяцем ажиотажного спроса на ипотеку. Только в ВТБ продажи выросли в 1,5 раза в сравнении прошлым годом, четверть из них пришлась на программу с господдержкой. Многие заемщики стремились оформить кредит на ее прежних условиях, поэтому нынешнее сокращение спроса является ожидаемым. Сейчас рынок приходит к уравновешенному состоянию, впервые с начала пандемии действуя практически без дополнительной поддержки», — добавил банкир. 

В начале июля Сбербанк спрогнозировал аналогичное снижение спроса на льготную ипотеку на 60%. Резкий спад спроса возможен из-за нового лимита по кредиту в 3 млн руб. для всех регионов. При этом спрос на семейную ипотеку может вырасти вдвое на фоне расширения этой программы, прогнозировали в Сбербанке. 

Крупные банки в июле зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий государственной программы: темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза. 

Читайте также 

Главное Лента