Аналитики назвали российский город с максимальным ростом цен на жилье | РБК Недвижимость

Сильнее всего за три последних года выросла в цене сочинская недвижимость. Минимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

За период с мая 2018 года по май 2021-го средняя стоимость 1 кв. м жилья сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов консалтинговой группы SRG.

Средняя стоимость сочинского «квадрата» за три года выросла на 63,89%, до 150,65 тыс. руб., подсчитали в компании. Второе место по динамике у Балашихи (49,78%), третье — у Улан-Удэ (46,83%).

В первую пятерку также входят Казань (45,89%) и Калининград (43,43%). Москва в этом рейтинге на 12-й позиции с ростом на 38,26%. Санкт-Петербург — восьмой с динамикой в 41,19%.

rbc.group

Наименьший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону (10,62%), Кирове (12,21%) и Челябинске (14,4%).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России, он формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.

Рейтинг городов России с максимально подорожавшим за три года жильем

Город Средняя стоимость 1 кв. м жилья в мае 2018 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м жилья, май 2021 года, руб. Динамика

Сочи 91 919 150 647 63,89%

Балашиха 83 511 125 079 49,78%

Улан-Удэ 44 146 64 819 46,83%

Казань 66 415 96 895 45,89%

Калининград 52 831 75 776 43,43%

Курск 39 038 55 665 42,59%

Иркутск 55 274 78 252 41,57%

Санкт-Петербург 106 947 150 996 41,19%

Нижний Новгород 59 464 83 951 41,18%

Пенза 42 410 59 704 40,78%

Севастополь 79 444 110 397 38,96%

Москва 185 960 257 108 38,26%

Омск 40 650 56 079 37,96%

Брянск 33 697 46 306 37,42%

Ставрополь 39 364 54 090 37,41%

Тула 52 562 72 184 37,33%

Новокузнецк 33 597 46 063 37,11%

Томск 50 707 69 245 36,56%

Тюмень 57 570 78 596 36,52%

Новосибирск 57 463 78 137 35,98%

Красноярск 52 568 70 273 33,68%

Воронеж 43 610 58 179 33,41%

Владивосток 101 494 133 679 31,71%

Хабаровск 70 749 92 868 31,26%

Барнаул 44 142 57 409 30,06%

Краснодар 48 044 62 056 29,16%

Екатеринбург 65 578 81 900 24,89%

Рязань 41 444 51 695 24,74%

Тверь 45 588 56 821 24,64%

Ижевск 46 652 58 033 24,40%

Уфа 61 760 76 135 23,28%

Кемерово 43 311 53 298 23,06%

Пермь 50 378 61 885 22,84%

Ульяновск 38 261 46 628 21,87%

Липецк 41 544 50 323 21,13%

Набережные Челны 48 366 58 324 20,59%

Ярославль 46 625 56 025 20,16%

Иваново 40 222 47 806 18,85%

Саратов 38 239 45 297 18,46%

Волгоград 44 902 52 375 16,64%

Махачкала 41 925 48 678 16,11%

Самара 53 469 61 932 15,83%

Магнитогорск 29 967 34 369 14,69%

Тольятти 38 628 44 302 14,69%

Астрахань 38 088 43 647 14,60%

Оренбург 41 666 47 734 14,56%

Чебоксары 43 039 49 277 14,49%

Челябинск 38 112 43 599 14,40%

Киров 41 163 46 190 12,21%

Ростов-на-Дону 56 152 62 113 10,62%

Данные: консалтинговая группа SRG

«С одной стороны, объективных причин для повышения стоимости жилья сейчас уже нет. Состоявшийся рост цен и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ на фоне снижения реальных доходов населения приведет к снижению спроса на ипотеку — главный драйвер роста рынка, — говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов. — С другой стороны, емкость рынка снизилась значительно, количество предложений компенсируется недостаточно быстрыми темпами, чтобы стабилизировать цены. Мы ожидаем насыщение рынка предложением в ближайшие месяцы и переход от роста к стагнации во втором полугодии».

Согласно недавнему рейтингу, Сочи стал российским лидером по росту цен на жилье и по итогам мая 2021 года. За месяц местный «квадрат» вырос в цене на 9,76%. Второе место по динамике занял Севастополь (9,19%), третье досталось Курску (7,6%).

Читайте также:

Город	Средняя стоимость 1 кв. м жилья в мае 2018 года, руб.	Средняя стоимость 1 кв. м жилья, май 2021 года, руб.	Динамика
Сочи	91 919	150 647	63,89%

Балашиха	83 511	125 079	49,78%

Улан-Удэ	44 146	64 819	46,83%

Казань	66 415	96 895	45,89%

Калининград	52 831	75 776	43,43%

Курск	39 038	55 665	42,59%

Иркутск	55 274	78 252	41,57%

Санкт-Петербург	106 947	150 996	41,19%

Нижний Новгород	59 464	83 951	41,18%

Пенза	42 410	59 704	40,78%

Севастополь	79 444	110 397	38,96%

Москва	185 960	257 108	38,26%

Омск	40 650	56 079	37,96%

Брянск	33 697	46 306	37,42%

Ставрополь	39 364	54 090	37,41%

Тула	52 562	72 184	37,33%

Новокузнецк	33 597	46 063	37,11%

Томск	50 707	69 245	36,56%

Тюмень	57 570	78 596	36,52%

Новосибирск	57 463	78 137	35,98%

Красноярск	52 568	70 273	33,68%

Воронеж	43 610	58 179	33,41%

Владивосток	101 494	133 679	31,71%

Хабаровск	70 749	92 868	31,26%

Барнаул	44 142	57 409	30,06%

Краснодар	48 044	62 056	29,16%

Екатеринбург	65 578	81 900	24,89%

Рязань	41 444	51 695	24,74%

Тверь	45 588	56 821	24,64%

Ижевск	46 652	58 033	24,40%

Уфа	61 760	76 135	23,28%

Кемерово	43 311	53 298	23,06%

Пермь	50 378	61 885	22,84%

Ульяновск	38 261	46 628	21,87%

Липецк	41 544	50 323	21,13%

Набережные Челны	48 366	58 324	20,59%

Ярославль	46 625	56 025	20,16%

Иваново	40 222	47 806	18,85%

Саратов	38 239	45 297	18,46%

Волгоград	44 902	52 375	16,64%

Махачкала	41 925	48 678	16,11%

Самара	53 469	61 932	15,83%

Магнитогорск	29 967	34 369	14,69%

Тольятти	38 628	44 302	14,69%

Астрахань	38 088	43 647	14,60%

Оренбург	41 666	47 734	14,56%

Чебоксары	43 039	49 277	14,49%

Челябинск	38 112	43 599	14,40%

Киров	41 163	46 190	12,21%

Ростов-на-Дону	56 152	62 113	10,62%