Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26 Более 3 тыс. обманутых дольщиков получили жилье в Москве в 2021 году Недвижимость, 16 сен, 18:29 В России изменились правила подключения к газовым сетям Недвижимость, 16 сен, 18:11 Цены аренды жилья в Москве вернулись на допандемийный уровень Недвижимость, 16 сен, 17:11 Избежать проблем: зачем подавать уведомление о начале строительства дома Недвижимость, 16 сен, 16:51 Собянин анонсировал масштабное благоустройство на северо-западе Москвы Недвижимость, 16 сен, 16:32 Российские ипотечники назвали источники средств на ремонт Недвижимость, 16 сен, 14:09 ВТБ и «Дом.РФ» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2% Недвижимость, 16 сен, 13:00
Аналитики назвали российский город с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали российский город с максимальным ростом цен на жилье

Сильнее всего за три последних года выросла в цене сочинская недвижимость. Минимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону
Фото:  Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

За период с мая 2018 года по май 2021-го средняя стоимость 1 кв. м жилья сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов консалтинговой группы SRG.

Средняя стоимость сочинского «квадрата» за три года выросла на 63,89%, до 150,65 тыс. руб., подсчитали в компании. Второе место по динамике у Балашихи (49,78%), третье — у Улан-Удэ (46,83%).

В первую пятерку также входят Казань (45,89%) и Калининград (43,43%). Москва в этом рейтинге на 12-й позиции с ростом на 38,26%. Санкт-Петербург — восьмой с динамикой в 41,19%.

Наименьший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону (10,62%), Кирове (12,21%) и Челябинске (14,4%).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России, он формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.

Рейтинг городов России с максимально подорожавшим за три года жильем

Город Средняя стоимость 1 кв. м жилья в мае 2018 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м жилья, май 2021 года, руб. Динамика
Сочи 91 919 150 647 63,89%
Балашиха 83 511 125 079 49,78%
Улан-Удэ 44 146 64 819 46,83%
Казань 66 415 96 895 45,89%
Калининград 52 831 75 776 43,43%
Курск 39 038 55 665 42,59%
Иркутск 55 274 78 252 41,57%
Санкт-Петербург 106 947 150 996 41,19%
Нижний Новгород 59 464 83 951 41,18%
Пенза 42 410 59 704 40,78%
Севастополь 79 444 110 397 38,96%
Москва 185 960 257 108 38,26%
Омск 40 650 56 079 37,96%
Брянск 33 697 46 306 37,42%
Ставрополь 39 364 54 090 37,41%
Тула 52 562 72 184 37,33%
Новокузнецк 33 597 46 063 37,11%
Томск 50 707 69 245 36,56%
Тюмень 57 570 78 596 36,52%
Новосибирск 57 463 78 137 35,98%
Красноярск 52 568 70 273 33,68%
Воронеж 43 610 58 179 33,41%
Владивосток 101 494 133 679 31,71%
Хабаровск 70 749 92 868 31,26%
Барнаул 44 142 57 409 30,06%
Краснодар 48 044 62 056 29,16%
Екатеринбург 65 578 81 900 24,89%
Рязань 41 444 51 695 24,74%
Тверь 45 588 56 821 24,64%
Ижевск 46 652 58 033 24,40%
Уфа 61 760 76 135 23,28%
Кемерово 43 311 53 298 23,06%
Пермь 50 378 61 885 22,84%
Ульяновск 38 261 46 628 21,87%
Липецк 41 544 50 323 21,13%
Набережные Челны 48 366 58 324 20,59%
Ярославль 46 625 56 025 20,16%
Иваново 40 222 47 806 18,85%
Саратов 38 239 45 297 18,46%
Волгоград 44 902 52 375 16,64%
Махачкала 41 925 48 678 16,11%
Самара 53 469 61 932 15,83%
Магнитогорск 29 967 34 369 14,69%
Тольятти 38 628 44 302 14,69%
Астрахань 38 088 43 647 14,60%
Оренбург 41 666 47 734 14,56%
Чебоксары 43 039 49 277 14,49%
Челябинск 38 112 43 599 14,40%
Киров 41 163 46 190 12,21%
Ростов-на-Дону 56 152 62 113 10,62%

Данные: консалтинговая группа SRG

«С одной стороны, объективных причин для повышения стоимости жилья сейчас уже нет. Состоявшийся рост цен и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ на фоне снижения реальных доходов населения приведет к снижению спроса на ипотеку — главный драйвер роста рынка, — говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов. — С другой стороны, емкость рынка снизилась значительно, количество предложений компенсируется недостаточно быстрыми темпами, чтобы стабилизировать цены. Мы ожидаем насыщение рынка предложением в ближайшие месяцы и переход от роста к стагнации во втором полугодии».

Согласно недавнему рейтингу, Сочи стал российским лидером по росту цен на жилье и по итогам мая 2021 года. За месяц местный «квадрат» вырос в цене на 9,76%. Второе место по динамике занял Севастополь (9,19%), третье досталось Курску (7,6%).

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента