Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59
Аналитики назвали крупные города с максимально подорожавшими квартирами
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали крупные города с максимально подорожавшими квартирами

Среди российских городов-миллионников в 2021 году сильнее всего квартиры на вторичном рынке подорожали в Казани и Воронеже. Снижение цен отмечено только в Ростове-на-Дону
Вид Казани
Вид Казани (Фото: Егор Алеев/ТАСС)

С начала 2021 года самый заметный рост стоимости 1 кв. м вторичного жилья в российских городах с населением от миллиона жителей отмечен в Казани, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков портала «Мир квартир».

Средняя стоимость казанского «квадрата», по данным компании, выросла за первый квартал 2021 года на 9%, до 99,14 тыс. руб. На втором месте с небольшим отрывом — Воронеж, где квадратный метр с января по март подорожал на 8,4%. Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» опережающие темпы роста цен в этих двух городах, проанализировав динамику среднего бюджета вторичного предложения. И в Казани, и в Воронеже показатель прибавил с начала года 5,4% — это самый большой рост среди городов-миллионников.

В пятерку городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичку, по данным компании «Мир квартир», также вошли:

  • Нижний Новгород (+6,9%);
  • Самара (+5,6%);
  • Новосибирск (+5%).

Московский «квадрат» с января прибавил в цене 3,2%, стоимость «квадрата» в Петербурге выросла в среднем на 4,8%. Снижение отмечалось только в Ростове-на-Дону: квадратный метр, по данным «Мира квартир», здесь подешевел на 1,6%. Средний бюджет предложения в базе ЦИАН также снизился — на 0,5%. Это единственный город-миллионник с отрицательной квартальной динамикой.

Как менялись цены на вторичные квартиры в российских городах-миллионниках

Город Цена 1 кв. м, март 2020 года, руб. Цена 1 кв. м, декабрь 2020 года, руб. Цена 1 кв. м, март 2021 года, руб. Динамика с марта 2020 года Динамика за 1-й кв. 21 г.
Москва 233 677 249 532 257 523 10,2% 3,2%
Санкт-Петербург 131 782 138 075 144 766 9,9% 4,8%
Казань 85 639 90 987 99 135 15,8% 9,0%
Нижний Новгород 70 046 77 542 82 905 18,4% 6,9%
Екатеринбург 77 855 78 751 80 677 3,6% 2,4%
Новосибирск 74 210 76 321 80 173 8,0% 5,0%
Уфа 71 103 74 149 77 129 8,5% 4,0%
Красноярск 64 687 69 417 71 628 10,7% 3,2%
Краснодар 64 159 66 084 66 205 3,2% 0,2%
Самара 60 839 61 264 64 720 6,4% 5,6%
Ростов-на-Дону 64 621 63 595 62 579 -3,2% -1,6%
Воронеж 52 205 57 386 62 211 19,2% 8,4%
Пермь 58 742 59 580 62 170 5,8% 4,3%
Омск 47 648 56 587 58 892 23,6% 4,1%
Волгоград 49 586 50 521 51 581 4,0% 2,1%
Челябинск 41 005 42 054 43 622 6,4% 3,7%

Данные: «Мир квартир»

«В российских миллионниках цены на вторичное жилье росли в течение квартала в рамках тренда, заданного в 2020-м льготной ипотекой. Из-за нее дорожали новостройки, а вторичка подтягивалась за ними, — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — К тому же ключевая ставка, а следовательно, и проценты по банковским вкладам был низкие, и население переключилось на инвестиции в недвижимость. Все это разогнало спрос и цены на вторичном рынке».

«В этом году ситуация меняется. Цены на регулярном рынке будут остывать, а если и ползти вверх, то медленно. По итогам года мы ожидаем рост цен на московскую вторичку в пределах 6–8%», — добавил Луценко.

В ЦИАН отмечают начало ценовой стагнации на вторичном рынке городов-миллионников, и в первую очередь — на столичном рынке. «За первый квартал средний бюджет предложения вторичного жилья в Москве вырос на 1,1%. Прирост в феврале составил 0,3%, в марте — 0,8%, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Квартальный спрос лишь на 2% выше, чем в прошлом году».

По статистике «Авито», минимальный срок накопления на вторичное жилье в России отмечается в небольших городах — Златоусте, Новошахтинске, Копейске, Норильске и Рубцовске. Откладывая половину зарплаты, накопить на квартиру здесь можно за четыре года. Среди городов-миллионников сопоставимый срок (пять лет) зафиксирован только в Челябинске.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента