Риелторы сообщили о росте цен на жилье в Новой Москве за год на треть
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО, Новая Москва) в 2020 году выросла на 33%. К концу февраля 2021 года показатель составил 177 тыс. руб., отмечается в поступившем 1 марта в редакцию пресс-релизе агентства недвижимости «БОН ТОН».
За последний месяц средняя стоимость «квадрата» выросла на 1,3%, подсчитали в компании. Самая дорогая локация Новой Москвы — поселение Сосенское, где метр в среднем стоит 186,3 тыс. руб. За год показатель увеличился на 39,5%, с начала февраля — на 2%. Второе место — у поселка Московский: в среднем 186 тыс. руб. за метр, +40,5% за год и +3% за месяц.
Рост цен в ТиНАО подтверждают и аналитики компании «А 101». По их оценке, местные ЖК комфорт-класса за год выросли в цене на 30%, в бизнес-классе прирост составил 42%.
Средняя стоимость предложения в новостройках Новой Москвы к концу февраля составила, по данным «БОН ТОН», 8,9 млн руб., это на 23,6% больше, чем годом раньше. За февраль прирост наблюдался 2,3%. Самые дорогие квартиры — в поселении Внуковское, средняя квартира в новостройке здесь стоит 10,7 млн руб. (+29,1% за год, +2,2% за месяц). В число дорогих локаций также входят Московский (10,6 млн, +48,5% за год и +3,7% за месяц) и Сосенское (9,5 млн руб., +18% за год и +4% за месяц).
Всего, как подсчитали в агентстве недвижимости, в новостройках Новой Москвы в феврале продавалось 8,3 тыс. квартир и апартаментов в 31 жилом комплексе. Совокупная площадь объектов на реализации составила 414,6 тыс. кв. м. За месяц объем предложения вырос на 5,1% по площади и на 5,7% по числу лотов. За год показатели, напротив, сократились — на 6,7% и на 2% соответственно. Максимальная концентрация предложения, по статистике риелторов, наблюдается в поселении Сосенское — 51,3% всего первичного предложения.
По оценке аналитиков риелторской компании «Метриум», спрос на новостройки Новой Москвы остается стабильным. В январе в местных строящихся ЖК было куплено порядка 1,4 тыс. квартир и апартаментов — примерно столько же, как и в январе 2020-го.
По статистике «БОН ТОН», 43,2% всех новостроек Новой Москвы — проекты на начальной стадии строительной готовности, из них 19,7% — на этапе нулевого цикла, 23,5% — на монтаже первых этажей. На заключительной стадии готовности находится 27,3% местных новостроек, 4,7% из них уже введены в эксплуатацию, в 4,3% идут работы по благоустройству, в 18,3% — фасадно-отделочные работы.
По оценке аналитиков информационного портала «Мир квартир», Новая Москва — столичная территория с минимальными ценами на новостройки. Стоимость метра в поселении Новофедоровское в январе 2021-го составляла 99,3 тыс. руб. — абсолютный минимум среди всех районов города.