Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Макрон призвал Совбез ООН принять резолюцию по конфликту в секторе Газа Политика, 05:05 Почему инвестиции в индустриальную недвижимость — новый тренд Партнерский материал, 04:50 Два человека погибли в результате стрельбы по автобусу в Калифорнии Общество, 04:45 Приставы оценили число невыездных россиян из-за долгов Общество, 04:36 Продюсер «Майора Грома» рассказал о санитарных мерах на встрече в ЦДМ Общество, 04:22 В Техасе отменили ношение масок в школах вопреки рекомендациям регулятора Общество, 04:12 Вирусологи оценили совет менять маски раз в полчаса в жару Общество, 04:00 White Rabbit, киберпреступность, Билли Айлиш и мужской костюм от Dior РБК и Dior, 03:58 США вывели на орбиту спутник для слежения за ракетными угрозами Технологии и медиа, 03:37 США осудили Эрдогана за антисемитские высказывания Политика, 03:02 Россияне назвали лучшие бонусы от работодателей Общество, 03:00 В Совете Европы призвали белорусские власти прекратить давление на СМИ Политика, 02:56 ХАМАС опроверг сообщения о согласии организации прекратить огонь Политика, 02:38 Эксперт назвал доступными 5% гарантированных ОМС препаратов в онкоцентрах Общество, 02:32
ЦИАН сравнил стоимость ипотечного жилья в Москве и Петербурге
Жилье ,  
0 

ЦИАН сравнил стоимость ипотечного жилья в Москве и Петербурге

Суммы ипотечных сделок в крупнейших городах России различаются почти вдвое, при этом и в Москве, и в Петербурге купить квартиру в ипотеку стало дороже
Жилой комплекс в Петербурге
Жилой комплекс в Петербурге (Фото: Алексей Смышляев/ТАСС)

Средняя стоимость квартир, купленных в ипотеку в 2018–2020 годах в Москве и Санкт-Петербурге, различается почти в два раза, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза ЦИАН. В Москве и Подмосковье средняя стоимость такой покупки составила 8,2 млн руб., в Петербурге и Ленобласти — 4,3 млн руб.

При этом средние показатели выросли с 2018 года в обоих регионах: на 23% в Московской и на 34% в Петербургской агломерациях.

Как считали

Аналитики сопоставили данные о покупке физлицами жилья в ипотеку в новостройках по договорам долевого участия. Учитывались как квартиры, так и апартаменты. Статистика не включает инвестиционные сделки, под которыми в ЦИАН понимают покупку пяти и более лотов на одного дольщика в одном ЖК.

Средний за три года срок ипотечного кредита в Москве и области составил 212 месяцев (17,7 года), в Петербурге и области — 202 месяца (16,8 года). Год от года срок кредитования удлинялся в обоих регионах. В столичном регионе период выплат по выданной ипотеке с 2018 по 2020 год стал длиннее на 20 месяцев, в Петербургской агломерации — на 23 месяца. Прирост за последний год составил соответственно 8 и 21 месяц.

Средняя стоимость ипотечной квартиры

Регион 2018 2019 2020 Динамика за весь период Динамика за последний год
Москва и Московская область 7,25 млн руб. 8,12 млн руб. 8,92 млн руб. 23% 9,8%
Санкт-Петербург и Ленинградская область 3,89 млн руб. 4,32 млн руб. 5,22 млн руб. 34,2% 20,9%

Данные: ЦИАН

В ЦИАН обращают внимание на то, что в обеих столицах самые длинные ипотечные кредиты в исследуемый период выдавали банки «Возрождение» (232 месяца) и «Дом.РФ» (227 месяцев). Самые короткие — банк «Санкт-Петербург» (192 месяца) и Сбербанк (198 месяцев).

Средний срок кредита коррелирует со стоимостью квартиры, считают аналитики: чем она дороже, тем быстрее заемщики планируют закрыть ипотеку. При стоимости жилья до 300 тыс. руб. за «квадрат» средний срок ипотеки в столицах составляет 211,2 месяца, в бюджете от 300 тыс. — 166 месяцев. В компании объясняют это разницей в доходах целевой аудитории: те, кто покупает жилье верхней ценовой категории, в целом менее склонны растягивать срок кредита, чтобы уменьшить размер ежемесячной выплаты.

В ЦИАН подсчитали, что 53% ипотечных кредитов в столичных агломерациях за последние три года были оформлены женщинами. Доля ипотечниц в общем объеме кредитных сделок в Москве и области составила 51%, в Петербурге — 56%. Женщины в среднем оформляли ипотеку на более короткий срок, чем мужчины: 205 и 211 месяцев соответственно.

По статистике агентства недвижимости «Миэль», за шесть лет средний срок ипотечного кредита в Москве и области вырос на 2,6 года. В компании подчеркивают, что москвичи в большинстве случаев выбирают долгий срок выплат даже при небольшой сумме займа: люди стараются по максимуму сократить сумму ежемесячного платежа.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента