Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи стали медленнее выплачивать ипотеку
Жилье ,  
0 

Москвичи стали медленнее выплачивать ипотеку

Средний срок оформленного кредита за последние несколько лет вырос. Заемщики берут ипотеку «вдолгую», поскольку в этом случае не приходится подтверждать высокий доход
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Средний срок оформленного в 2020 году в Москве и области жилищного кредита составил 17,6 года — несмотря на снижение ставок, заемщики не стремятся выплачивать ипотеку быстрее, сообщается в пресс-релизе риелторской компании «Миэль», поступившем в редакцию.

Риелторы проанализировали сделки, заключенные в компании с 2014 по 2020 год. За этот период средний срок выданной клиентам на покупку жилья в Москве и Подмосковье ипотеки вырос на 2,6 года. В 2018-м показатель составлял 16,5 года, в 2014-м — 15 лет, подсчитали в «Миэль».

По данным ЦИАН, с 2009 по 2020 год средний срок одобренной в Москве ипотеки вырос с 11,4 до 19,4 года, в Подмосковье — с 16,25 до 19,3 года. Средняя сумма займа за эти годы выросла соответственно в 2,8 (до 5,52 млн руб.) и 1,6 (до 3,74 млн) раза.

По статистике Frank RG, средний срок выданного в России ипотечного кредита на январь 2021 года составляет 18,8 года. Три года назад показатель составлял порядка 16 лет. «Растягивая срок кредита, люди пытаются снизить свою долговую нагрузку», — поясняют аналитики.

В «Миэль» обращают внимание на то, что московские ипотечники склонны выбирать длительный срок кредита даже при относительно небольшой (до 5 млн руб.) сумме займа. 27% заемщиков с такой суммой кредита выбрали срок выплат в 15–20 лет, еще 21% — 10–15 лет. Выплатить ипотеку за пять лет или быстрее рассчитывают лишь 3% таких заемщиков.

5 млн руб. или меньше — самый распространенный бюджет ипотеки в Москве и области, хотя доля более крупных займов постепенно растет. В 2020-м на кредиты до 5 млн руб. пришлось 58% всех одобрений в компании. Еще 38% заявок банки одобрили на суммы в 10–15 млн руб. Год назад показатели составляли 62% и 32% соответственно. Рост доли более крупных кредитов в «Миэль» связывают со снижением ставок.

Несмотря на рост доступности ипотеки, заемщики все же не стремятся сократить срок выплат — это объясняется сравнительно невысокими доходами. «Зачастую заемщик выбирает большой срок, чтобы получить более крупную сумму при том же доходе. В какой-то степени это можно привязать к росту цен на жилье. Поэтому даже суммы до 5 млн руб. покупатели берут на 20 и более лет. Чтобы взять такой кредит на десять лет, нужно получать 120 тыс. руб. в месяц, а на 30 лет — 70 тыс. руб.», — отмечает управляющий директор «Миэль» Александр Москатов.

Данные Росреестра свидетельствуют о росте ипотечных сделок с новостройками в столице из-за госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%. Особенно заметным влияние госпрограммы стало осенью и зимой — за последние четыре месяца 2020-го в столице выдано больше ипотеки на новостройки, чем за первые восемь.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента