Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы

Доля районов вне ЦАО в общем объеме продаж элитки выросла за год с 12% до 24%. Особенно популярны Дорогомилово и Раменки
Вид на район Дорогомилово в Москве
Вид на район Дорогомилово в Москве (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

В 2020 году доля сделок с элитной недвижимостью за пределами Центрального административного округа (ЦАО) Москвы выросла вдвое, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза аналитиков Kalinka Group.

За пределами ЦАО было приобретено 24% от площади всех реализованных в городе элитных квартир и апартаментов. Годом ранее доля объектов вне ЦАО составляла 12% в общем объеме высокобюджетных продаж. В единицах рост был еще более выраженным — в 2,4 раза. Рост спроса на районы за пределами Садового и даже Третьего транспортного кольца в компании объясняют выводом крупных объемов на западе Москвы, а также изменившимися требованиями к жилью.

«На показатель значительно повлиял рост спроса в период пандемии на крупные семейные квартиры с тремя-четырьмя спальнями, на лоты с террасами и балконами в крупных проектах с развитой инфраструктурой, рядом с парковыми зонами», — отмечают в Kalinka.

На фоне смещения спроса за пределы центра в общей структуре сделок заметно выросли показатели района Дорогомилово — в десятке самых востребованных локаций для покупки элитки он поднялся с десятого на четвертое место. Первые позиции по-прежнему занимают районы ЦАО: Пресненский, Хамовники и локация «Москва-Сити» (территориально относится к Пресне), которую в компании анализируют отдельно.

Растущую популярность Дорогомилово отмечают и в Knight Frank. По статистике компании, в 2020 году в районе была заключена каждая четвертая сделка с высокобюджетной недвижимостью. Доля локации выросла в структуре спроса на 19%.

Наиболее востребованные районы Москвы вне ЦАО для покупки элитного жилья

Район, округ Доля в продажах, 2020 г. Средний бюджет сделки, 2020 г.
Дорогомилово, ЗАО 12% 50 млн руб.
Раменки, ЗАО 12% 86 млн руб.
Беговой, САО 1% 106 млн руб.
Хорошево-Мневники, СЗАО 1% 92 млн руб.
Покровское-Стрешнево, СЗАО 1% 152 млн руб.

Данные: Kalinka Group

Всего, как подсчитали в Kalinka, за год в высокобюджетном сегменте было заключено более 2,3 тыс. сделок — на 23% больше, чем в 2019-м. Суммарная площадь реализованных квартир и апартаментов составила 267,8 тыс. кв. м., рост к 2019-му составил 24%, к 2018-му — 33%.

В 2021 году высокий спрос на элитную недвижимость в Москве сохраняется, отмечают аналитики. По оценке Savills, в январе в городе было продано 86 квартир и апартаментов в бюджете от $1 млн и выше. Это на 8% больше, чем в январе 2020-го.

Читайте также:

Главное Лента