Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы

Доля районов вне ЦАО в общем объеме продаж элитки выросла за год с 12% до 24%. Особенно популярны Дорогомилово и Раменки
Вид на район Дорогомилово в Москве
Вид на район Дорогомилово в Москве (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

В 2020 году доля сделок с элитной недвижимостью за пределами Центрального административного округа (ЦАО) Москвы выросла вдвое, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза аналитиков Kalinka Group.

За пределами ЦАО было приобретено 24% от площади всех реализованных в городе элитных квартир и апартаментов. Годом ранее доля объектов вне ЦАО составляла 12% в общем объеме высокобюджетных продаж. В единицах рост был еще более выраженным — в 2,4 раза. Рост спроса на районы за пределами Садового и даже Третьего транспортного кольца в компании объясняют выводом крупных объемов на западе Москвы, а также изменившимися требованиями к жилью.

«На показатель значительно повлиял рост спроса в период пандемии на крупные семейные квартиры с тремя-четырьмя спальнями, на лоты с террасами и балконами в крупных проектах с развитой инфраструктурой, рядом с парковыми зонами», — отмечают в Kalinka.

На фоне смещения спроса за пределы центра в общей структуре сделок заметно выросли показатели района Дорогомилово — в десятке самых востребованных локаций для покупки элитки он поднялся с десятого на четвертое место. Первые позиции по-прежнему занимают районы ЦАО: Пресненский, Хамовники и локация «Москва-Сити» (территориально относится к Пресне), которую в компании анализируют отдельно.

Растущую популярность Дорогомилово отмечают и в Knight Frank. По статистике компании, в 2020 году в районе была заключена каждая четвертая сделка с высокобюджетной недвижимостью. Доля локации выросла в структуре спроса на 19%.

Наиболее востребованные районы Москвы вне ЦАО для покупки элитного жилья

Район, округ Доля в продажах, 2020 г. Средний бюджет сделки, 2020 г.
Дорогомилово, ЗАО 12% 50 млн руб.
Раменки, ЗАО 12% 86 млн руб.
Беговой, САО 1% 106 млн руб.
Хорошево-Мневники, СЗАО 1% 92 млн руб.
Покровское-Стрешнево, СЗАО 1% 152 млн руб.

Данные: Kalinka Group

Всего, как подсчитали в Kalinka, за год в высокобюджетном сегменте было заключено более 2,3 тыс. сделок — на 23% больше, чем в 2019-м. Суммарная площадь реализованных квартир и апартаментов составила 267,8 тыс. кв. м., рост к 2019-му составил 24%, к 2018-му — 33%.

В 2021 году высокий спрос на элитную недвижимость в Москве сохраняется, отмечают аналитики. По оценке Savills, в январе в городе было продано 86 квартир и апартаментов в бюджете от $1 млн и выше. Это на 8% больше, чем в январе 2020-го.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента