Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о задержании сахалинского депутата по делу «крабового короля» Общество, 22:27 Определился состав сборной России в скиатлоне на ЧМ по лыжам Спорт, 21:55 На «Активном гражданине» подвели итоги голосования о памятнике на Лубянке Общество, 21:44 Как прошел первый день «палаточных» протестов в Ереване Политика, 21:31 СМИ сообщили предполагаемую дату выхода Fix Price на биржу Инвестиции, 21:27 Чемпионат России по футболу возобновился победой «Ротора» над «Тамбовом» Спорт, 21:02 Тереза Мэй привилась от COVID-19 Общество, 21:00 Собянин решил оставить Лубянскую площадь без памятника Общество, 20:38 В подмосковной колонии опровергли данные о доставке Навального Общество, 20:20 В Ингушетии экс-главу МВД задержали из-за протестов о границе с Чечней Общество, 20:13 События недели: паника из-за госдолга США, письмо Баффета и проблемы ГМК Инвестиции, 20:10 МИД увидел «виток шпиономании» в обвинении шведа в работе на Россию Политика, 19:54 СМИ узнали об убытках и проблемах Telegram Бизнес, 19:47 Первый в мире биткоин-ETF за 9 дней получил от инвесторов $624 млн Крипто, 19:17
Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили об удвоении спроса на элитное жилье вне центра Москвы

Доля районов вне ЦАО в общем объеме продаж элитки выросла за год с 12% до 24%. Особенно популярны Дорогомилово и Раменки
Вид на район Дорогомилово в Москве
Вид на район Дорогомилово в Москве (Фото: Марина Лысцева/ТАСС)

В 2020 году доля сделок с элитной недвижимостью за пределами Центрального административного округа (ЦАО) Москвы выросла вдвое, следует из поступившего в редакцию пресс-релиза аналитиков Kalinka Group.

За пределами ЦАО было приобретено 24% от площади всех реализованных в городе элитных квартир и апартаментов. Годом ранее доля объектов вне ЦАО составляла 12% в общем объеме высокобюджетных продаж. В единицах рост был еще более выраженным — в 2,4 раза. Рост спроса на районы за пределами Садового и даже Третьего транспортного кольца в компании объясняют выводом крупных объемов на западе Москвы, а также изменившимися требованиями к жилью.

«На показатель значительно повлиял рост спроса в период пандемии на крупные семейные квартиры с тремя-четырьмя спальнями, на лоты с террасами и балконами в крупных проектах с развитой инфраструктурой, рядом с парковыми зонами», — отмечают в Kalinka.

На фоне смещения спроса за пределы центра в общей структуре сделок заметно выросли показатели района Дорогомилово — в десятке самых востребованных локаций для покупки элитки он поднялся с десятого на четвертое место. Первые позиции по-прежнему занимают районы ЦАО: Пресненский, Хамовники и локация «Москва-Сити» (территориально относится к Пресне), которую в компании анализируют отдельно.

Растущую популярность Дорогомилово отмечают и в Knight Frank. По статистике компании, в 2020 году в районе была заключена каждая четвертая сделка с высокобюджетной недвижимостью. Доля локации выросла в структуре спроса на 19%.

Наиболее востребованные районы Москвы вне ЦАО для покупки элитного жилья

Район, округ Доля в продажах, 2020 г. Средний бюджет сделки, 2020 г.
Дорогомилово, ЗАО 12% 50 млн руб.
Раменки, ЗАО 12% 86 млн руб.
Беговой, САО 1% 106 млн руб.
Хорошево-Мневники, СЗАО 1% 92 млн руб.
Покровское-Стрешнево, СЗАО 1% 152 млн руб.

Данные: Kalinka Group

Всего, как подсчитали в Kalinka, за год в высокобюджетном сегменте было заключено более 2,3 тыс. сделок — на 23% больше, чем в 2019-м. Суммарная площадь реализованных квартир и апартаментов составила 267,8 тыс. кв. м., рост к 2019-му составил 24%, к 2018-му — 33%.

В 2021 году высокий спрос на элитную недвижимость в Москве сохраняется, отмечают аналитики. По оценке Savills, в январе в городе было продано 86 квартир и апартаментов в бюджете от $1 млн и выше. Это на 8% больше, чем в январе 2020-го.

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента