Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Аналитики заметили резкое сокращение предложения бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заметили резкое сокращение предложения бизнес-класса в Москве

Из-за высокого спроса выбор новостроек повышенной комфортности сократился в 2020 году на 25–30%, а цены выросли
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса за год сократилось на 25–30%, следует из поступивших 17 февраля в редакцию пресс-релизов риелторских компаний «Метриум» и «Азбука жилья».

По статистике «Азбуки», к концу января совокупная площадь доступных к покупке квартир в ЖК бизнес-класса составила 2,1 млн «квадратов» — на 25% меньше, чем в начале 2020-го. Средняя стоимость метра в таких новостройках за год выросла на 18%, до 258 тыс. руб.

В «Метриуме» подсчитали предложение бизнес-класса в лотах — с декабря 2019-го по декабрь 2020-го этот объем снизился на 31%, до 9,7 тыс. квартир. «Последний раз такой маленький выбор у покупателей новостроек бизнес-класса был в начале 2015 года», — говорят в компании, называя основной причиной вымывания объектов высокий спрос в сегменте. По данным агентства, в 2020 году в столичных новостройках бизнес-класса была заключена 21 тыс. договоров долевого участия, это на 33% больше, чем в 2019-м.

Аналитики консалтинговой и брокерской компании We Know подтвердили «РБК-Недвижимости» заметное сокращение предложения бизнес-класса в Москве. По их оценке, к началу 2021 года предложение составляло 8,9 тыс. лотов.

«Дефицит рынку новостроек бизнес-класса не грозит, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Количество проектов остается очень большим, более 90 жилых комплексов. Многие из них — крупные ЖК, которые насчитывают много очередей и корпусов, поэтому они будут пополняться новым предложением. Но стоит отметить, что спрос сконцентрирован на самых доступных вариантах жилья, поэтому в продаже остаются более дорогие квартиры».

По оценке «Азбуки жилья», за год средний бюджет сделки в новостройках бизнес-класса вырос на 20,2%, до 17,36 млн руб. В январе 2021-го рост продолжился, особенно заметно это в сегменте студий — средний чек за месяц увеличился на 9,2%, до 8,99 млн руб. Самый дешевый лот бизнес-класса в базе агентства недвижимости был продан за 5,99 млн руб., это студия площадью 27,8 «квадрата» в ЖК на стадии котлована. Самый дорогой объект, 160-метровую квартиру, купили за 122,6 млн руб. Всего в январе было распродано 4,065 тыс. квартир в новостройках бизнес-класса, это на 8% больше итогов первого месяца 2020-го. Максимальные продажи отмечались в строящихся проектах ЮВАО.

Статистика агентства недвижимости Kalinka Realty за 2020 год говорит о том, что больше всего (23% всех продаж сегмента) новостроек бизнес-класса было реализовано на западе Москвы. В тройку округов с самыми активными продажами вошли также ЮАО (20%) и СЗАО (18%).

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов
Главное Лента