Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заметили резкое сокращение предложения бизнес-класса в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заметили резкое сокращение предложения бизнес-класса в Москве

Из-за высокого спроса выбор новостроек повышенной комфортности сократился в 2020 году на 25–30%, а цены выросли
Фото: Марина Лысцева/ТАСС
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Предложение квартир в столичных новостройках бизнес-класса за год сократилось на 25–30%, следует из поступивших 17 февраля в редакцию пресс-релизов риелторских компаний «Метриум» и «Азбука жилья».

По статистике «Азбуки», к концу января совокупная площадь доступных к покупке квартир в ЖК бизнес-класса составила 2,1 млн «квадратов» — на 25% меньше, чем в начале 2020-го. Средняя стоимость метра в таких новостройках за год выросла на 18%, до 258 тыс. руб.

В «Метриуме» подсчитали предложение бизнес-класса в лотах — с декабря 2019-го по декабрь 2020-го этот объем снизился на 31%, до 9,7 тыс. квартир. «Последний раз такой маленький выбор у покупателей новостроек бизнес-класса был в начале 2015 года», — говорят в компании, называя основной причиной вымывания объектов высокий спрос в сегменте. По данным агентства, в 2020 году в столичных новостройках бизнес-класса была заключена 21 тыс. договоров долевого участия, это на 33% больше, чем в 2019-м.

Аналитики консалтинговой и брокерской компании We Know подтвердили «РБК-Недвижимости» заметное сокращение предложения бизнес-класса в Москве. По их оценке, к началу 2021 года предложение составляло 8,9 тыс. лотов.

«Дефицит рынку новостроек бизнес-класса не грозит, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Количество проектов остается очень большим, более 90 жилых комплексов. Многие из них — крупные ЖК, которые насчитывают много очередей и корпусов, поэтому они будут пополняться новым предложением. Но стоит отметить, что спрос сконцентрирован на самых доступных вариантах жилья, поэтому в продаже остаются более дорогие квартиры».

По оценке «Азбуки жилья», за год средний бюджет сделки в новостройках бизнес-класса вырос на 20,2%, до 17,36 млн руб. В январе 2021-го рост продолжился, особенно заметно это в сегменте студий — средний чек за месяц увеличился на 9,2%, до 8,99 млн руб. Самый дешевый лот бизнес-класса в базе агентства недвижимости был продан за 5,99 млн руб., это студия площадью 27,8 «квадрата» в ЖК на стадии котлована. Самый дорогой объект, 160-метровую квартиру, купили за 122,6 млн руб. Всего в январе было распродано 4,065 тыс. квартир в новостройках бизнес-класса, это на 8% больше итогов первого месяца 2020-го. Максимальные продажи отмечались в строящихся проектах ЮВАО.

Статистика агентства недвижимости Kalinka Realty за 2020 год говорит о том, что больше всего (23% всех продаж сегмента) новостроек бизнес-класса было реализовано на западе Москвы. В тройку округов с самыми активными продажами вошли также ЮАО (20%) и СЗАО (18%).

Читайте также: Премьеры новостроек Москвы в январе 2021 года — обзор проектов
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента