Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса
Жилье ,  
0 

В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса

Рекордный спрос на новостройки обусловлен слабым рублем, доступной ипотекой и низкими ставками по депозитам
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Жилье бизнес-класса в столице пользуется ажиотажным спросом: в четвертом квартале 2020-го было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов. На январь 2021-го в продаже осталось 8,6 тыс. лотов, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе Knight Frank.

Текущего объема предложения хватит на четыре-пять месяцев продаж, подсчитали в компании. «Такие низкие остатки и высокий коэффициент поглощения мы фиксируем впервые за 20-летнюю историю анализа рынка», — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Ажиотажный спрос спровоцировали снижение ставок по депозитам, доступная ипотека и ослабление рубля.

В компании подчеркивают, что бум продаж коснулся даже проектов, которые ранее не пользовались большим спросом. «Девелоперы активно повышали цены в объектах, находящихся в продаже, в немногочисленных новых объектах уже на старте заявляли завышенные цены, что, однако, не мешало реализовать большие объемы лотов», — отмечают в Knight Frank. Аналитики не исключают, что сложившаяся ситуация может подстегнуть некоторых девелоперов к выводу недостаточно проработанного продукта в 2021-м.

Статистика Est-a-Tet также свидетельствует об антирекорде доступного объема новостроек бизнес-класса — по данным компании, в четвертом квартале 2020-го предложение сократилось на 17%. Максимальная концентрация предложения наблюдается в Западном (22% доступного объема), Южном (20%) и Северном (14%) округах Москвы.

Высокий спрос на ЖК бизнес-класса подтверждают и в компании «Метриум». «Новостройки бизнес-класса в 2020 году пользовались огромной популярностью. Это связано с высокой инвестиционной активностью россиян — в 2020 году на фоне мягкой кредитно-денежной политики ЦБ многие решили вывести деньги со счетов и вложить их в других активы», — поясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По статистике компании, средняя стоимость «квадрата» бизнес-класса в 2020 году обновила исторический максимум, достигнув 300,7 тыс. руб. Только в четвертом квартале показатель прибавил 9%, прирост за год составил 24%.

Статистика Росреестра свидетельствует о рекордном интересе к новостройкам Москвы в 2020 году. За год спрос вырос на 62%, результаты декабря 2020-го стали максимальными за всю историю наблюдений.

Читайте также:

В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 01 ноя, 14:06
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябреЖилье, 01 ноя, 12:48
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 ноя, 11:05
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительстваОтрасль, 01 ноя, 10:31
Главное Лента