Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса
Жилье ,  
0 

В Knight Frank заметили признаки скорого дефицита жилья бизнес-класса

Рекордный спрос на новостройки обусловлен слабым рублем, доступной ипотекой и низкими ставками по депозитам
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Жилье бизнес-класса в столице пользуется ажиотажным спросом: в четвертом квартале 2020-го было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов. На январь 2021-го в продаже осталось 8,6 тыс. лотов, отмечается в поступившем в редакцию пресс-релизе Knight Frank.

Текущего объема предложения хватит на четыре-пять месяцев продаж, подсчитали в компании. «Такие низкие остатки и высокий коэффициент поглощения мы фиксируем впервые за 20-летнюю историю анализа рынка», — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Ажиотажный спрос спровоцировали снижение ставок по депозитам, доступная ипотека и ослабление рубля.

В компании подчеркивают, что бум продаж коснулся даже проектов, которые ранее не пользовались большим спросом. «Девелоперы активно повышали цены в объектах, находящихся в продаже, в немногочисленных новых объектах уже на старте заявляли завышенные цены, что, однако, не мешало реализовать большие объемы лотов», — отмечают в Knight Frank. Аналитики не исключают, что сложившаяся ситуация может подстегнуть некоторых девелоперов к выводу недостаточно проработанного продукта в 2021-м.

Статистика Est-a-Tet также свидетельствует об антирекорде доступного объема новостроек бизнес-класса — по данным компании, в четвертом квартале 2020-го предложение сократилось на 17%. Максимальная концентрация предложения наблюдается в Западном (22% доступного объема), Южном (20%) и Северном (14%) округах Москвы.

Высокий спрос на ЖК бизнес-класса подтверждают и в компании «Метриум». «Новостройки бизнес-класса в 2020 году пользовались огромной популярностью. Это связано с высокой инвестиционной активностью россиян — в 2020 году на фоне мягкой кредитно-денежной политики ЦБ многие решили вывести деньги со счетов и вложить их в других активы», — поясняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. По статистике компании, средняя стоимость «квадрата» бизнес-класса в 2020 году обновила исторический максимум, достигнув 300,7 тыс. руб. Только в четвертом квартале показатель прибавил 9%, прирост за год составил 24%.

Статистика Росреестра свидетельствует о рекордном интересе к новостройкам Москвы в 2020 году. За год спрос вырос на 62%, результаты декабря 2020-го стали максимальными за всю историю наблюдений.

Читайте также:

В зоне риска: кому будет трудно получить ипотеку в 2021 году

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Главное Лента