Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые дорогие районы центра Москвы для квартиросъемщиков
Жилье ,  
0 

Названы самые дорогие районы центра Москвы для квартиросъемщиков

В лидерах Хамовники, Арбат и Якиманка. Самое доступное арендное жилье ЦАО стоит поискать в Мещанском районе
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Максимальная стоимость аренды жилья среди столичных районов зафиксирована в Хамовниках. Временное пользование здешним жильем в январе 2021-го в среднем оценивалось квартирными хозяевами в 2,59 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в риелторской компании Apple Real Estate.

За месяц аппетиты собственников выросли — средняя ставка аренды жилья в локации в 2020 году была на 5,87% ниже. По темпам роста Хамовники уступают только Тверскому району (+6,22%). Риелторы объясняют такие цифры особенностями местного предложения — большим объемом съемных квартир в новых домах Хамовников и обеспеченностью района развлекательной и спортивной инфраструктурой. Рост в Тверском районе в компании мотивируют наличием в структуре предложения дорогих видовых квартир с окнами на Тверскую улицу и Садовое кольцо.

Средняя стоимость аренды жилья в ЦАО, 2021 год

Район Аренда 1 кв.м, январь 2021 г. Динамика к среднему показателю 2020 г.
Арбат 2,35 тыс. руб. -0,98%
Басманный 1,969 тыс. руб. 2,29%
Замоскворечье 2,26 тыс. руб. 2,61%
Красносельский 1,987 тыс. руб. -1,56%
Мещанский 1,988 тыс. руб. -7,55%
Пресненский 2,2 тыс. руб. -0,32%
Таганский 1,956 тыс. руб. 2,25%
Тверской 1,946 тыс. руб. 6,22%
Хамовники 2,59 тыс. руб. +5,87%
Якиманка 2,41 тыс. руб. 0,95%

Данные: Apple Real Estate

Средняя стоимость съемного метра в центре Москвы, по оценке компании, составляет 2,165 тыс. руб., относительно показателей 2020-го эта цифра выросла на 1,08%. Снижение цен на аренду жилья отмечено в четырех районах ЦАО: Пресненском (-0,32%), Арбат (-0,98%), Красносельском (-1,56%) и Мещанском (-7,55%).

В компании Savills подтверждают востребованность Хамовников и высокие цены на арендное жилье в локации. Средняя ставка в той части района, которая включает так называемую «золотую милю» (участок между улицей Пречистенка и Пречистенской набережной), по оценке компании, по итогам 2020 года составила 405 тыс. руб. в месяц — это самый высокий по городу показатель. В части района, прилегающего к станции метро «Фрунзенская», средняя ставка находится на уровне 256 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка аренды квартиры в Хамовниках в базе ЦИАН на момент публикации составляет 38 тыс. руб. в месяц (однушка на первом этаже девятиэтажного дома у станции метро «Спортивная»), максимальная — 7,6 млн руб. в месяц (шестикомнатный пентхаус на «золотой миле»).

Район Хамовники крайне популярен и у покупателей дорогой недвижимости: по оценке Savills, в 2019 году в локации было заключено 40% всех сделок по приобретению столичного элитного жилья, в первом полугодии 2020-го — 26% таких транзакций. По оценке работающего с элитной недвижимостью агентства Point Estate, в 2020 году Хамовники наряду с Замоскворечьем и Пресненским районом вошли в топ-3 самых востребованных локаций для покупки жилья с целью дальнейшей сдачи в аренду.

Минимальная арендная ставка в Москве в январе 2021 года составила 16 тыс. руб. в месяц. В этом бюджете предлагалось снять девятиметровую однокомнатную квартиру на Ярославском шоссе.

Читайте также: Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
Главное Лента