Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали главные проблемы московских торговых центров
Город ,  
0 

Эксперты назвали главные проблемы московских торговых центров

Почти треть ТЦ устарели и нуждаются в реконцепции. Основные слабые места — плохой состав арендаторов, проблемы с эксплуатацией и с продвижением
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

Примерно треть расположенных в Москве и Подмосковье торговых центров морально устарели, следует из обзора консалтинговой компании JLL, поступившего в РБК. На морально устаревшие ТЦ приходится 2,2 млн кв. м торговых площадей, в то время как общий объем площадей в ТЦ столичного региона — 7 млн кв. м.

Основные проблемы устаревших торговых центров — неактуальная концепция, слабый и неустойчивый состав арендаторов, некачественная эксплуатация и неэффективный маркетинг, указывают аналитики JLL.

Из-за этих проблем показатели операционной деятельности многих ТЦ ухудшились задолго до пандемии, подчеркивает руководитель департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина. «Собственникам ТЦ необходимо сосредоточиться на этой проблеме, чтобы обеспечить своим объектам более устойчивые позиции в средне- и долгосрочной перспективе», — подчеркивает эксперт.

Динамика ввода торговых центров Москвы
Динамика ввода торговых центров Москвы

В компании прогнозируют низкую активность иностранных брендов в 2021 году. В 2020-м среди арендаторов столичных и подмосковных ТЦ появилось 19 новых имен, что на 30% меньше результатов 2019 года. Пять брендов, включая французский Longchamp и корейскую киносеть CJ CGV, ушли с рынка. С 2013 года торговые центры региона покинуло 107 брендов.

По прогнозам JLL, до конца года в столичном регионе будет открыто 365 тыс. кв. м качественных торговых объектов, только три из них имеют площадь более 30 тыс. «квадратов». С учетом нового ввода и оттока арендаторов из устаревших и наименее качественных ТЦ доля пустующих помещений в сегменте может вырасти к концу 2021-го с январских 5,4% до 7–8%.

В 2020 году Москва впервые обошла регионы по площади построенных ТЦ. В городе было введено 232 тыс. торговых «квадратов» — 55% от всего объема ввода в стране.

Читайте также: Какие торговые центры откроются в Москве в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента