Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54
Владельцы торговых центров попросили государство выкупить их долги
Деньги ,  
0 

Владельцы торговых центров попросили государство выкупить их долги

В письме к Михаилу Мишустину Российский совет торговых центров просит освободить управляющих торговых центров от уплаты налогов на имущество на три года и расширить возможности налоговой рассрочки
Фото: Роман Пименов/ТАСС
Фото: Роман Пименов/ТАСС

Российский совет торговых центров (РСТЦ, объединяет крупных собственников торговой недвижимости в России, в том числе компании ENKA TC, PPF Real Estate, Malltech, IKEA, SRV и т.д.) обратился с официальным письмом (есть у РБК) к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой поддержать владельцев торговых центров и в целом сектор торговой недвижимости, который оказался в критической ситуации из-за COVID-19.

Авторы письма отмечают, что владельцам ТЦ пришлось обеспечить арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей, их снижение и возможность расторжения договоров в одностороннем порядке. Провал по выручке, снижение спроса и кредитная нагрузка привели к возникновению долгосрочной угрозы для отрасли, указано в письме.

В связи с этим в РСТЦ предлагают рассмотреть пять предложений для поддержки сектора торговой недвижимости:

  • выкупить кредитную задолженность компаний, управляющих торговыми центрами, выручка которых упала за второй и третий кварталы 2020 года более чем на 30% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года и первым кварталом 2020 года. Эти долги РСТЦ предлагает реструктурировать по ключевой ставке ЦБ с субсидированием правительством процентной ставки до 1%. Такое решение потребовало бы создания фонда (банка) плохих долгов по линии Банка России (либо правительства России), считают в РСТЦ;
  • освободить от уплаты налогов на имущество на три года объекты торговой, офисной, складской и производственной недвижимости, введенные в эксплуатацию в 2019–2021 годах, либо предоставить аналогичный льготный период в 2020 и 2021 годах;
  • расширить возможности налоговой отсрочки для операторов коммерческой недвижимости;
  • предоставить организациям, учетной политикой которых не предусматривалось создание резервов по сомнительным долгам на 2020 год, возможности создавать такие резервы в 2020 году уже в текущем налоговом периоде;
  • рассмотреть возможность создания государственного Фонда выплаты арендодателям страховых возмещений в случае невозможности пострадавшего арендатора погасить образовавшуюся дебиторскую задолженность, по аналогии с фондом страхования вкладов АСВ или гарантийными фондами для субъектов МСП.

Результатом пандемии и принятых в связи с ней мер стало падение арендного дохода индустрии торговой недвижимости ориентировочно до 50% в 2020 году по сравнению с 2019 годом, отмечает основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. По его словам, отрасли не было оказано сколько-нибудь значимой поддержки, несмотря на то что владельцы ТЦ «фактически предоставили арендаторам прямые и объемные субсидии в виде скидок по аренде в размере до 85–90% договорной цены».

В мае 2020 года малый и средний бизнес получил право упрощенного расторжения договоров аренды в мае 2020 года. Закон давал право (до 1 октября) компаниям из наиболее пострадавших отраслей расторгать договоры в одностороннем порядке без штрафа, если арендодатель не предоставил им необходимые скидки при аренде. При этом в версии законопроекта, принятой в первом чтении, право расторгнуть договоры получали арендаторы вне зависимости от своего размера. Выручка арендатора, чтобы он смог расторгнуть договор, должна была снизиться на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории региона. Однако против такой версии закона выступили собственники ТЦ, которые указывали на то, что она вызовет массовые дефолты собственников ТЦ.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента