Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд

Почти половина вложений пришлась на участки под застройку. Это ответ на ажиотажный спрос на жилье, который возник в 2020 году
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

В 2020 году в недвижимость в России было вложено 257,8 млрд руб., почти половина суммы потрачена на приобретение участков под застройку, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» отчета аналитиков Knight Frank.

В 2019 году общая сумма была больше на 8%, но для пандемийного года такое снижение можно считать хорошим результатом, уверены в компании. В 2014-м, когда в стране наблюдался предыдущий кризис инвестиций, рублевые вложения в российскую недвижимость рухнули на 46%.

Сравнительно небольшое падение обеспечил интерес к участкам под застройку. «Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости», — говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. В компании уверены: такой спрос на участки для строительства жилья подогревается высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки и снижения ставок по депозитам.

Вложения в российскую недвижимость по сегментам

Тип недвижимости Доля рынка в 2019 году Доля рынка в 2020 году
Площадки под девелопмент 23% 49%
Офисная недвижимость 33% 27%
Складская недвижимость 2% 16%
Торговая недвижмость 27% 6%
Гостиницы 7% 2%
Арендное жилье 7% -
Прочие типы недвижимости 1% -

Источник: Knight Frank Research

Доля участков под застройку в общем объеме инвестиций составила 49%. Таким образом, за год в стране куплено земли для нового жилищного строительства на 126,3 млрд руб. Вторым по популярности у инвесторов типом недвижимости стали офисы — в них вложили 27% всего объема средств, или 69,6 млрд руб. Сегмент складов занял третье место по популярности: 16% рынка, или 41,2 млрд руб.

«Мы наблюдаем изменения на рынке — основным его драйвером постепенно становятся розничные инвесторы, которые выходят из банковских депозитов и активно выводят средства на фондовый рынок и на рынок недвижимости. Их очевидным первым выбором становится жилая недвижимость, что разгоняет темпы и цены продаж и подталкивает девелоперов к активному формированию земельного банка», — комментирует ситуацию Алексей Новиков, отмечая, что ситуация может измениться в зависимости от дальнейших решений властей по льготной ипотеке. По предварительной оценке Knight Frank, в 2021 году в российскую недвижимость будет вложено 270–290 млрд руб.

По прогнозам аналитиков JLL, объем вложений в российскую недвижимость в 2021 году может достигнуть $5 млрд (порядка 375 млрд руб.)

Читайте также:

Главное Лента