Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Под Хабаровском упал легкомоторный самолет Общество, 05:06 ООН призвала Китай сотрудничать с ВОЗ для выяснения появления COVID-19 Политика, 04:46 Литве не хватило проволоки для забора на границе с Белоруссией Политика, 04:41 Как изменить финансовое поведение и защитить свои накопления РБК и Сбер, 04:21 Посольство России призвало исправить карту с Крымом на сайте Олимпиады Спорт, 04:04 Дисплей, звук и вес: ноутбук по военному стандарту РБК и ASUS, 03:42 Туроператоры предупредили россиян о дорогих путевках на курорты Египта Общество, 03:38 Экс-спонсора «Что? Где? Когда?» арестовали по делу о похищении картины Общество, 03:34 Россия возобновила авиасообщение с Францией и Чехией Общество, 03:22 Венесуэла обвинила США в нарушении воздушного пространства Политика, 02:20 Британские медики рассказали о новом штамме коронавируса Общество, 02:18 В Алуште из-за коронавируса запретили выступления уличных музыкантов Общество, 01:45 Отстыковку российского модуля от МКС снова перенесли на сутки Технологии и медиа, 01:33 Киев и Варшаву не спросили: США и Германия договорились о Nord Stream 2 Экономика, 01:00
Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд

Почти половина вложений пришлась на участки под застройку. Это ответ на ажиотажный спрос на жилье, который возник в 2020 году
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

В 2020 году в недвижимость в России было вложено 257,8 млрд руб., почти половина суммы потрачена на приобретение участков под застройку, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» отчета аналитиков Knight Frank.

В 2019 году общая сумма была больше на 8%, но для пандемийного года такое снижение можно считать хорошим результатом, уверены в компании. В 2014-м, когда в стране наблюдался предыдущий кризис инвестиций, рублевые вложения в российскую недвижимость рухнули на 46%.

Сравнительно небольшое падение обеспечил интерес к участкам под застройку. «Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости», — говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. В компании уверены: такой спрос на участки для строительства жилья подогревается высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки и снижения ставок по депозитам.

Вложения в российскую недвижимость по сегментам

Тип недвижимости Доля рынка в 2019 году Доля рынка в 2020 году
Площадки под девелопмент 23% 49%
Офисная недвижимость 33% 27%
Складская недвижимость 2% 16%
Торговая недвижмость 27% 6%
Гостиницы 7% 2%
Арендное жилье 7% -
Прочие типы недвижимости 1% -

Источник: Knight Frank Research

Доля участков под застройку в общем объеме инвестиций составила 49%. Таким образом, за год в стране куплено земли для нового жилищного строительства на 126,3 млрд руб. Вторым по популярности у инвесторов типом недвижимости стали офисы — в них вложили 27% всего объема средств, или 69,6 млрд руб. Сегмент складов занял третье место по популярности: 16% рынка, или 41,2 млрд руб.

«Мы наблюдаем изменения на рынке — основным его драйвером постепенно становятся розничные инвесторы, которые выходят из банковских депозитов и активно выводят средства на фондовый рынок и на рынок недвижимости. Их очевидным первым выбором становится жилая недвижимость, что разгоняет темпы и цены продаж и подталкивает девелоперов к активному формированию земельного банка», — комментирует ситуацию Алексей Новиков, отмечая, что ситуация может измениться в зависимости от дальнейших решений властей по льготной ипотеке. По предварительной оценке Knight Frank, в 2021 году в российскую недвижимость будет вложено 270–290 млрд руб.

По прогнозам аналитиков JLL, объем вложений в российскую недвижимость в 2021 году может достигнуть $5 млрд (порядка 375 млрд руб.)

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента