Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Донецке женщина пришла на «Бессмертный полк» с фото деда Зеленского Политика, 14:02 Как прошел парад Победы в Москве. Фоторепортаж Общество, 13:54  Почему компании должны прекратить попытки «осчастливить» сотрудников Pro, 13:38 Песков объяснил слова Путина о «недобитых карателях» Политика, 13:37 Традиции любви: как проявлять заботу и научить этому детей РБК Стиль и Victory Park, 13:36 Мурашко сообщил о большом интересе к вакцине «Спутник Лайт» Общество, 13:23 Рекордсмен UFC Серроне не смог выиграть шестой поединок подряд Спорт, 13:04 Умер лауреат премии Сервантеса писатель Хосе Мануэль Кабальеро Бональд Общество, 13:00 Черный цвет в технологиях, моде и искусстве. Подкаст РБК и ASUS, 12:47 Воробьев исключил новые коронавирусные ограничения в Подмосковье Общество, 12:39 «Дорогуша моя, здравствуй». Читаем письма военного времени Стиль, 12:32 Хоккеист НХЛ впервые за 25 лет набрал 100 очков в 53 матчах Спорт, 12:31 10 самых известных блошиных рынков мира Недвижимость, 12:30 Почему коллекционеры хранят предметы искусства на удаленных складах Экономика шеринга, 12:21
Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость России в 2020 году превысили ₽250 млрд

Почти половина вложений пришлась на участки под застройку. Это ответ на ажиотажный спрос на жилье, который возник в 2020 году
Фото: Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

В 2020 году в недвижимость в России было вложено 257,8 млрд руб., почти половина суммы потрачена на приобретение участков под застройку, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» отчета аналитиков Knight Frank.

В 2019 году общая сумма была больше на 8%, но для пандемийного года такое снижение можно считать хорошим результатом, уверены в компании. В 2014-м, когда в стране наблюдался предыдущий кризис инвестиций, рублевые вложения в российскую недвижимость рухнули на 46%.

Сравнительно небольшое падение обеспечил интерес к участкам под застройку. «Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости», — говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. В компании уверены: такой спрос на участки для строительства жилья подогревается высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки и снижения ставок по депозитам.

Вложения в российскую недвижимость по сегментам

Тип недвижимости Доля рынка в 2019 году Доля рынка в 2020 году
Площадки под девелопмент 23% 49%
Офисная недвижимость 33% 27%
Складская недвижимость 2% 16%
Торговая недвижмость 27% 6%
Гостиницы 7% 2%
Арендное жилье 7% -
Прочие типы недвижимости 1% -

Источник: Knight Frank Research

Доля участков под застройку в общем объеме инвестиций составила 49%. Таким образом, за год в стране куплено земли для нового жилищного строительства на 126,3 млрд руб. Вторым по популярности у инвесторов типом недвижимости стали офисы — в них вложили 27% всего объема средств, или 69,6 млрд руб. Сегмент складов занял третье место по популярности: 16% рынка, или 41,2 млрд руб.

«Мы наблюдаем изменения на рынке — основным его драйвером постепенно становятся розничные инвесторы, которые выходят из банковских депозитов и активно выводят средства на фондовый рынок и на рынок недвижимости. Их очевидным первым выбором становится жилая недвижимость, что разгоняет темпы и цены продаж и подталкивает девелоперов к активному формированию земельного банка», — комментирует ситуацию Алексей Новиков, отмечая, что ситуация может измениться в зависимости от дальнейших решений властей по льготной ипотеке. По предварительной оценке Knight Frank, в 2021 году в российскую недвижимость будет вложено 270–290 млрд руб.

По прогнозам аналитиков JLL, объем вложений в российскую недвижимость в 2021 году может достигнуть $5 млрд (порядка 375 млрд руб.)

Читайте также:

Главное Найти квартиру Лента