Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВТБ отметил двукратный рост спроса на апартаменты из-за данных о запрете
Жилье ,  
0 

ВТБ отметил двукратный рост спроса на апартаменты из-за данных о запрете

Сейчас апартаменты оцениваются на 10–15% дешевле аналогичных квартир. Однако, по мнению аналитиков, изменение их статуса может нивелировать ценовую разницу уже в течение года
Фото: Eliauri\shutterstock
Фото: Eliauri\shutterstock

Спрос на апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге в конце ноября вырос в два — два с половиной раза относительно предыдущих периодов месяца. Такие данные представлены экосистемой недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

По их данным, число поисковых запросов на комплексы подобного формата с 20 по 30 ноября составило более 1700, что в два с половиной раза выше по отношению к 10–20 ноября и чуть более чем вдвое — к первым десяти дням месяца.

Эксперты связывают всплеск спроса с заявлением властей о возможном запрете формата в будущем. «Мы видим, что после сообщений о возможном запрете на их строительство в будущем число просмотров страниц с подобными предложениями выросло в два — два с половиной раза, и статистика начала декабря подтверждает этот тренд. Говорить о том, повлияло ли это на текущие продажи, пока преждевременно. При этом мы не исключаем увеличения их доли в общем объеме сделок по итогам конца года», — отметил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

По данным ВТБ, строительство апартаментов характерно сегодня для Москвы, Санкт-Петербурга и частично Краснодарского края. В структуре спроса на первичном рынке Старой Москвы они занимают порядка 10%. При этом их доля в годовой динамике стабильна — ежемесячно только в столице в среднем приобретается более 500 объектов.

Апартаменты часто покупаются именно для постоянного проживания. Одна из основных причин — разница в их стоимости с жилыми помещениями: сейчас такие объекты оцениваются на 10–15% дешевле аналогичных квартир. Однако, по мнению аналитиков, возможное изменение их статуса может сократить ценовую разницу уже в течение года.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин рассказал, что законопроект об апартаментах внесут в Госдуму в ближайшие два месяца. По его мнению, необходимо максимально уходить от апартаментов как класса жилья, а существующие максимально приравнивать к жилью.

19 ноября замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о запрете на строительство апартаментов в России. Уже введенные в эксплуатацию апартаменты должны подпасть под амнистию и учитываться в объеме ввода жилья, отмечал он. Позднее замминистра уточнил, что уже начатое строительство апарт-комплексов останавливаться не будет. Также в ближайшее время Минстрой планирует уточнить критерии апартаментов, которые приравняют их к жилью. Речь идет, в частности, о тарифах на ЖКУ, капремонте таких зданий и их учете в общем объеме ввода жилья.

Читайте также Что будет с жильем в Москве, если запретят строить апартаменты

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Деньги, 07 дек, 14:04
Названы районы на окраинах Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Жилье, 07 дек, 13:19
Названы самые экологичные районы Москвы по итогам 2023 года Город, 07 дек, 13:05
Боб Дилан продал свой особняк в Шотландии за £4,25 млн Деньги, 07 дек, 12:05
Спрос или условия для бизнеса: почему в Москве строят так много. Видео Город, 07 дек, 11:31
Главное Лента