Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Минстрой пообещал не останавливать уже начатое строительство апартаментов
Жилье ,  
0 

Минстрой пообещал не останавливать уже начатое строительство апартаментов

В министерстве заявили, что не планируют останавливать строительство начатых проектов апартаментов
Фото:  Ведомости/ТАСС
Фото: Ведомости/ТАСС

Минстрой России в ближайшее время планирует уточнить критерии апартаментов, которые приравняют их жилью. Речь идет, в частности, о тарифах ЖКУ, капремонте таких зданий и их учете в общем объеме ввода жилья. Об этом на конференции Сбера «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее» заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

«Что касается апартаментов, первое и самое основное — никто ничего не запрещает. Во-вторых, мы не меняем правила игры, поскольку сейчас их нет. Сегодня по факту это идет строительство нежилых зданий. Наша задача — внести ясность в регуляторику по основным позициям, связанным с апартаментами», — отметил Никита Стасишин.

По его словам, первое — это возможность учета объемов строительства апартаментов в объеме ввода жилья. Сейчас покупатели апартаментов фактически улучшают свои жилищные условия, но это нигде не фиксируется.

Второй пункт — коммунальные услуги, которые оказываются в таких нежилых помещениях. Сегодня тарифы за ЖКУ по апартаментам кратно выше. Этот вопрос нужно урегулировать, поскольку «люди ни в чем не виноваты».

Третий момент связан с отчислениями, мониторингом состояния дома и капремонтом. «Мы забываем, что люди в таких помещениях живут не один-два года, а длительный срок. В результате происходит амортизация здания, поэтому необходимо следить за состоянием его основных технических характеристик — кровли, фасадов и т. д.», — уточнил замминистра.

Еще один важный момент — управляющая компания с законодательными требованиями, которые есть к жилым помещениям, начиная от регламента содержания дома до времени, в которое можно проводить шумовые работы. Кроме того, сейчас на апартаменты не распространяется льготная ипотека, добавил он.

«Все это направлено на улучшение качества жизни по тем апартаментам, которые уже есть. Скорее всего, это будут многофункциональные здания с жилыми помещениями», — отметил чиновник.

Что касается строящихся апартаментов, то работы будут продолжены. Минстрой намерен прописать критерии, которые позволят после ввода приравнять их к жилью либо оставить как нежилые помещения. «Основная наша задача не запретить что-то, а прописать понятные честные правила игры, чтобы конечный потребитель мог спокойно жить в таких помещениях», — подытожил он.

По оценкам Минстроя, сегодня из 98–99 млн кв. м жилья, которые находятся в стройке, около 2-3 млн кв. м (что меньше 5%) приходится на апартаменты. В основном это несколько крупных городов — Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург. На прошлой неделе в Минстрое заявили, что намерены запретить строительство апартаментов в России, но законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов.

Читайте также В России хотят запретить строительство апартаментов. Что это значит

Главное Лента