Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что вы знаете о запасных частях автомобиля. Тест РБК и Mercedes-Benz, 14:48 Ветер повалил строительный забор на машины в Петербурге. Видео Общество, 14:41 Какие люксовые бренды нарастили продажи в России. Инфографика Бизнес, 14:40 Росреестр предложил амнистировать жилые самострои в России Недвижимость, 14:30 Российский посол в США прибыл в МИД после новых американских санкций Политика, 14:21 Прокурор запросила 11 лет для офицера ФСБ Черкалина по делу о взятках Политика, 14:19 История инвестора: как получать 10% годовых в валюте РБК и СберПервый, 14:19 Коляда вошел в тройку в произвольной программе на командном ЧМ Спорт, 14:16 Зачем простому работнику склада уметь управлять проектами Pro, 14:14 Как много нефти осталось в мире и какое у нее будущее Индустрия 4.0, 14:14 Песков отказался прокомментировать слова Зеленского о звонке в Кремль Политика, 14:12 Mercedes объяснил отсутствие боковых камер на флагманском электрокаре Авто, 13:52 Лебедь, дыра, квадрат: самые черные из самых черных предметов. Тест 13:50 Полиция задержала захватившего заложников в здании банка в Тбилиси Общество, 13:49
Предложение апартаментов в Москве упало до четырехлетнего минимума
Жилье ,  
0 

Предложение апартаментов в Москве упало до четырехлетнего минимума

Это произошло из-за ажиотажного спроса и повышенного интереса инвесторов, заявили аналитики
Фото: Oleksiy Mark/shutterstock
Фото: Oleksiy Mark/shutterstock

В третьем квартале 2020 года количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса в Москве сократилось до 6,4 тыс., что стало самым низким показателем за последние четыре года. В третьем квартале 2019 года на рынке в этих сегментах было представлено 6,8 тыс. апартаментов. В среднем с 2016 года каждый месяц объем рынка апартаментов комфорт- и бизнес-класса в столице оценивался в 7,5 тыс. объектов, сообщили в исследовании аналитики риелторской компании «Метриум».

Тенденцию подтвердили эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья». «Снижение количества апартаментов в продаже произошло из-за ажиотажного спроса в 2020 году. Сейчас это общая тенденция для рынка столичных новостроек», — объяснил руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Вторым фактором вымывания предложения стал инвестиционный интерес. Как правило, апартаменты обладают очень удачным расположением, что делает их привлекательными для перепродажи и арендного бизнеса. Поскольку летом произошла девальвация рубля, многие инвесторы начали поиски подходящего объекта именно в сегменте апартаментов, объясняет «Метриум».

По данным «Азбуки жилья», сейчас в Москве апартаменты есть в реализации у 84 компаний-застройщиков. Проектов на перспективную реализацию может быть очень много, особенно если добавить к ним смешанные объекты, когда предполагается возведение новостройки одновременно и с квартирами, и с апартаментами, отмечает компания.

Апартаменты подорожали, но меньше, чем квартиры в новостройках. В третьем квартале средний «квадрат» апартаментов массового сегмента достиг 190 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 1,2% больше, чем во втором квартале, и на 3% больше, чем в начале года. Бизнес-класс за квартал подорожал значительнее — на 4,2%, до 258 тыс. руб. за 1 кв. м, с начала года — на 3%. Квартиры массового сегмента выросли в цене за квартал на 4,5% (до 190 тыс. руб.), а сначала года — на 9%. Квартиры бизнес-класса за квартал стали дороже на 6%, а за три прошедших квартала — на 14% (276 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили в «Метриуме»

Продажи московских новостроек (жилья и апартаментов) в сентябре выросли вдвое. Ажиотаж на рынке первичного жилья был связан с неопределенностью по поводу перспектив льготной ипотеки. Большинство покупателей решили не откладывать покупку, опасаясь, что программа выдачи льготных кредитов под 6,5% на приобретение жилья в новостройках закончится в ноябре. В конце октября правительство продлило программу до 1 июля 2021 года.

Читайте также В России хотят запретить строительство апартаментов. Что это значит

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента