Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение апартаментов в Москве упало до четырехлетнего минимума
Жилье ,  
0 

Предложение апартаментов в Москве упало до четырехлетнего минимума

Это произошло из-за ажиотажного спроса и повышенного интереса инвесторов, заявили аналитики
Фото: Oleksiy Mark/shutterstock
Фото: Oleksiy Mark/shutterstock

В третьем квартале 2020 года количество апартаментов на рынке новостроек комфорт- и бизнес-класса в Москве сократилось до 6,4 тыс., что стало самым низким показателем за последние четыре года. В третьем квартале 2019 года на рынке в этих сегментах было представлено 6,8 тыс. апартаментов. В среднем с 2016 года каждый месяц объем рынка апартаментов комфорт- и бизнес-класса в столице оценивался в 7,5 тыс. объектов, сообщили в исследовании аналитики риелторской компании «Метриум».

Тенденцию подтвердили эксперты агентства недвижимости «Азбука жилья». «Снижение количества апартаментов в продаже произошло из-за ажиотажного спроса в 2020 году. Сейчас это общая тенденция для рынка столичных новостроек», — объяснил руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

Вторым фактором вымывания предложения стал инвестиционный интерес. Как правило, апартаменты обладают очень удачным расположением, что делает их привлекательными для перепродажи и арендного бизнеса. Поскольку летом произошла девальвация рубля, многие инвесторы начали поиски подходящего объекта именно в сегменте апартаментов, объясняет «Метриум».

По данным «Азбуки жилья», сейчас в Москве апартаменты есть в реализации у 84 компаний-застройщиков. Проектов на перспективную реализацию может быть очень много, особенно если добавить к ним смешанные объекты, когда предполагается возведение новостройки одновременно и с квартирами, и с апартаментами, отмечает компания.

Апартаменты подорожали, но меньше, чем квартиры в новостройках. В третьем квартале средний «квадрат» апартаментов массового сегмента достиг 190 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 1,2% больше, чем во втором квартале, и на 3% больше, чем в начале года. Бизнес-класс за квартал подорожал значительнее — на 4,2%, до 258 тыс. руб. за 1 кв. м, с начала года — на 3%. Квартиры массового сегмента выросли в цене за квартал на 4,5% (до 190 тыс. руб.), а сначала года — на 9%. Квартиры бизнес-класса за квартал стали дороже на 6%, а за три прошедших квартала — на 14% (276 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили в «Метриуме»

Продажи московских новостроек (жилья и апартаментов) в сентябре выросли вдвое. Ажиотаж на рынке первичного жилья был связан с неопределенностью по поводу перспектив льготной ипотеки. Большинство покупателей решили не откладывать покупку, опасаясь, что программа выдачи льготных кредитов под 6,5% на приобретение жилья в новостройках закончится в ноябре. В конце октября правительство продлило программу до 1 июля 2021 года.

Читайте также В России хотят запретить строительство апартаментов. Что это значит

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Главное Лента