В Сбере назвали находящиеся в зоне риска апартаменты
Готовящиеся поправки по апартаментам не затронут проекты, которые уже получили разрешение на строительство и находятся в высокой стадии реализации. Основной риск связан с проектами, которые не успеют получить разрешение на строительство до середины 2021 года. Об этом на онлайн-конференции заявил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.
Сейчас в портфеле Сбера порядка 1800 строительных проектов. Из них 4% (73 проекта) связаны с апартаментами. В банке считают, что готовящиеся поправки по апартаментам не затронут уже строящиеся апарт-комплексы.
«Мы рассчитываем, что на эти 73 проекта изменения не окажут влияния, поскольку они находятся в разной стадии готовности — получены разрешения на строительство, внесены платежи и т. д», — сказал Сергей Бессонов.
«Мы считаем, что основной риск связан с теми проектами, которые не успеют получить разрешение до июня-июля следующего года. Поэтому это изменение касается, как мы будем работать в будущем», — отметил он.
Уже сейчас Сбер тщательно анализирует проекты с апартаментами, где еще не получено разрешение на строительство. Если оно отсутствует, банк предлагает финансирование проекта после получения разрешения или альтернативное использование участка. Например, вместо строительства апартаментов — строительство офисов, добавил банкир.
Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» рассказал, что законопроект об апартаментах внесут в Госдуму в ближайшие два месяца. По его мнению, необходимо максимально уходить от апартаментов как класса жилья, а существующие максимально приравнивать к жилью.
19 ноября замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил о запрете на строительство апартаментов в России. Уже введенные в эксплуатацию апартаменты должны подпасть под амнистию и учитываться в объеме ввода жилья, отмечал он.
Позднее замминистра уточнил, что уже начатое строительство апарт-комплексов останавливаться не будет. Также в ближайшее время Минстрой планирует уточнить критерии апартаментов, которые приравняют их к жилью. Речь идет, в частности, о тарифах на ЖКУ, капремонте таких зданий и их учете в общем объеме ввода жилья.