Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Urban Awards назвали лучшие строящиеся региональные ЖК комфорт-класса Новости компаний, 19:31
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 18:58
Риелторы сообщили о росте цен на коттеджи стандарт-класса в Подмосковье Загород, 18:13
Госдума приняла в первом чтении расширение прав отцов на маткапитал Деньги, 16:35
«Сбер» зафиксировал восьмикратный рост ипотеки на ИЖС с 2021 года Загород, 15:37
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 15:11
Какие виды вентиляции бывают и как ее сделать в загородном доме Загород, 14:23
«Домклик» оценил спрос на ипотеку для семей, где есть дети-инвалиды Жилье, 12:51
Требования к взносу по ипотеке выросли. Чем это грозит покупателям жилья Деньги, 12:29
Риелторы назвали города с наибольшим ростом предложения жилья в 2023 году Жилье, 10:56
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на таунхаусы Жилье, 09:53
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Спрос на вторичные квартиры в Москве пошел на спад из-за дефицита и цен
Жилье ,  
0 

Спрос на вторичные квартиры в Москве пошел на спад из-за дефицита и цен

Согласно прогнозам экспертов, в декабре данная тенденция усилится, и спрос продолжит падать
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Спрос на вторичные квартиры в Москве в ноябре снизился на 21% относительно октября. На это повлияло сокращение ликвидного предложения и рост цен на жилье. До этого число сделок в сегменте росло, начиная с июня. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимость». Под спросом аналитики понимают число авансов, полученных компанией.

Весна 2020 года для вторичного рынка была временем затишья из-за действующих ограничений: сделки находились на минимальных уровнях. Спрос стал восстанавливаться в июне, а пик покупательской активности пришелся на середину осени. По данным «Инком-Недвижимости», нынешний сентябрь обогнал аналогичный месяц 2019 года на 64% авансов (август — на 16%), а октябрь был на 30% прибыльнее октября прошлого года и на 10% — сентября 2020 года. При этом в ноябре наблюдается постепенное уменьшение показателей актуального спроса: плюс 25% авансов в сравнении с ноябрем 2019 года, однако по отношению к октябрю — минус 21%.

Снижение покупательской активности, которые сейчас наблюдается на вторичном рынке столицы, аналитики объясняют несколькими причинами. Во-первых, на это повлияло серьезное сокращение предложения. С докарантинного периода объем доступного предложения уменьшился на 30%, из-за чего людям сейчас крайне сложно подобрать себе подходящий вариант, отметил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

«Во-вторых, еще не все потребители морально готовы к выходу на сделку с учетом сильно выросших цен. Таким образом, покупателям либо не из чего выбирать, либо имеющееся на рынке предложение для них слишком дорогое», — продолжил он. Также сказывается укрепление рубля по отношению к иностранным валютам, что сдерживает активность тех, кто собирался вложить свои накопления в покупку квартиры для сохранения их от девальвации, добавил эксперт.

Согласно прогнозам экспертов, в конце года тенденция усилится. Уже сейчас они отмечают падение спроса. Так, по итогам первой недели декабря число полученных компанией авансов сократилось в три раза относительно последней недели ноября.

Сейчас на вторичном рынке Москвы наблюдается дефицит ликвидных квартир массового сегмента: спрос втрое превышает предложение. Нехватка качественного предложения возникла из-за высокого спроса на московской вторичке — ликвидные объекты раскупались за считаные дни.

Читайте также Вторичка и новостройки: что будет с ценами на жилье в Москве в 2021 году

Главное Лента