Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на «однушки» и «двушки» в России вырос за год почти на треть
Жилье ,  
0 

Спрос на «однушки» и «двушки» в России вырос за год почти на треть

Цена предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир также увеличилась вслед за спросом
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Доступная ипотека привела к значительному росту спроса в самых популярных сегментах жилой собственности. За год спрос на однушки и двушки вырос в среднем почти на треть, отмечается в исследовании «Авито Недвижимости». Спрос оценивается по числу запрошенных контактов продавца на платформе.

Согласно исследованию, интерес к вторичному жилью по сравнению с ноябрем 2019 года увеличился на 35%, на рынке новостроек однокомнатные квартиры стали популярнее на 34%, двушки — на 22%.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры чаще всего встречается в продаже и вместе с тем являются наиболее востребованными: ими интересуются больше 70% тех, кто планирует приобрести жилье. По оценке сервиса «Авито», на однокомнатные квартиры приходится 47% спроса среди всех покупателей новостроек в России и 36% спроса на вторичном рынке, на двухкомнатные — 31% и 38% соответственно.

Цена предложения однушек и двушек выросла вслед за спросом. По данным «Авито Недвижимости», на рынке вторичного жилья за год они подорожали на 8% и 7% соответственно, а в сегменте новостроек — на 19% и 17%. Средний бюджет предложения по итогам ноября 2020 года однокомнатной квартиры на «вторичке» в среднем по стране составил 2,2 млн руб., в новостройке — за 3,8 млн руб. Двушка на вторичке обойдется в среднем в 2,8 млн руб., в новостройке — 5,7 млн руб.

Наибольший рост цен на однушки в новостройках аналитики «Авито» заметили в Томске (+46%), а во вторичном сегменте — в Калининграде (+36%). В лидерах по темпам роста цен на двухкомнатное жилье: Сочи (+52% в новостройках) и Калининград (+41% во вторичке).

Рынок однокомнатных и двухкомнатных квартир в России и его динамик, ноябрь 2020

Тип Количество комнат Изменение спроса за год Средняя цена предложения за объект, руб. Изменение средней цены предложения за объект за год Доля в общем спросе
Вторичка 1 +35% 2 176 981 +8% 36%
Вторичка 2 +35% 2 803 264 +7% 38%
Новостройка 1 +34% 3 755 042 +19% 47%
Новостройка 2 +22% 5 668 150 +17% 31%

Таблица «Авито Недвижимости»

Высокий спрос на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости в России привел к сокращению предложения. Так, по данным «Авито», в ноябре 2020 года как в новых домах, так и во вторичке на продажу было выставлено на 25% меньше однокомнатных квартир, чем год назад. В сегменте двухкомнатных квартир предлагается на 19% меньше объектов в новостройках и на 20% меньше — на вторичном рынке. Исключение составляют Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону: число объявлений о продаже однокомнатных и двухкомнатных квартир на платформе в этих городах возросло.

Больше половины возводимого в России жилья приходится на однокомнатные квартиры (53%), тогда как в предыдущие годы этот показатель, по оценкам РАСК, составлял около 45%. На втором месте — двухкомнатные квартиры (32% от общего объема). На многокомнатные квартиры (три комнаты и более) приходится 15% от всех строящихся в стране квартир.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 29 фев, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 29 фев, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 29 фев, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 29 фев, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента