Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продление льготной ипотеки приведет к снижению спроса на новостройки
Жилье ,  
0 

Продление льготной ипотеки приведет к снижению спроса на новостройки

Ажиотажный спрос на новостройки может утихнуть из-за продления программы льготной ипотеки — покупатели перестанут спешить со сделками, считают аналитики
Продление льготной ипотеки приведет к снижению спроса на новостройки

Спрос на жилье в московских новостройках до конца года снизится на 5–7%, прогнозируют аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их мнению, причина в том, что покупателям больше не нужно спешить — льготную ипотеку по ставке 6,5% продлили до середины 2021 года. В компании «Метриум» также прогнозируют, что темпы прироста числа сделок могут несколько снизиться из-за продления программы.

По прогнозу «Инком-Недвижимости», цены в Москве продолжат рост, но не так быстро — стоимость квадратного метра в новостройках будет увеличиваться на 2–3% в квартал. В компании «Метриум» ожидают, что в начале следующего года повышение цен может замедлиться на фоне сезонного снижения продаж.

После решения о продлении программы льготной ипотеки, то есть с 27 октября 2020 года, по данным «Инком-Недвижимости», интерес покупателей к двух- и трехкомнатным квартирам вырос на 22% и 18% соответственно, а на однушки остался на прежнем уровне. При этом с момента старта программы в апреле спрос на однушки увеличился на 30%.

По прогнозам «Инком-Недвижимости», объем строительства экономичного жилья в дальнейшем должен увеличиться, поскольку именно этот сегмент подпадает под параметры ипотечной программы.

«С рынка постепенно вымываются высоколиквидные лоты, среди которых студии, однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры. Программу продлили на достаточно долгий срок, а значит, у девелоперов будет возможность ввести как можно больше таких объектов в свои новые проекты», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

На рынке столичных новостроек отмечался ажиотажный спрос, и рост цен на них «съел» часть выгоды от льготной ипотеки. В третьем квартале столичный Росреестр зарегистрировал 30,7 тыс. ДДУ, что на 43% больше, чем годом ранее (21,5 тыс. ДДУ). В сравнении со вторым кварталом 2020 года (15,5 тыс. ДДУ) показатель увеличился вдвое.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента