Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40
Аналитики оценили интерес к жилью на месте тюрем в Москве и Петербурге
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили интерес к жилью на месте тюрем в Москве и Петербурге

Жилые комплексы могут построить на месте Бутырки, Матросской Тишины, Лефортово и «Крестов» — но не сразу, считают эксперты
Фото: Савинцев Федор/ТАСС
Фото: Савинцев Федор/ТАСС

Минюст России разрабатывает пилотный проект, который позволит убрать из городов и населенных пунктов все колонии и СИЗО. При этом учреждения Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) планируется привести в порядок и преобразить.

Эксперты оценили, могут ли на территории тюрем в двух столицах со временем появиться жилые дома.

Колонии и СИЗО нередко располагаются на потенциально интересных для редевелопмента территориях, в том числе, в историческом центре. «Но часто тюрьмы окружены промышленными или инфраструктурными объектами и имеют охранные ограничения. Это понижает интерес к объектам. Кроме того, после вывода колоний и СИЗО за границы города придется изменить и разрешенное использование для участка», — объяснил руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев.

В Петербурге для застройщиков могут быть интересны уже освобожденные «Кресты», изолятор № 4 на ул. Академика Лебедева, больница ФСИН на улице Хохрякова, а в отдаленной перспективе и колония на улице Латышских Стрелков, пояснил Кокорев. С точки зрения локации в Москве хорошими площадками для строительства жилья являются Бутырка, Матросская Тишина и Лефортово, отметила директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова. По ее словам, на месте Бутырки можно будет возвести проект премиального сегмента, но некоторых покупателей может отпугнуть тот факт, что ЖК находится на месте тюрьмы.

При покупке жилья большую роль играет эмоциональная составляющая, и жить на месте бывшей тюрьмы захотят только люди с очень крепкими нервами, считает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. «По эмоциям, это сопоставимо с тем, чтобы жить на месте бывшего кладбища, поэтому сначала локация должна пройти какую-то общественную историю, а потому уже превратиться в жилье", — объяснила эксперт.

По словам Конвей, сначала на этом месте можно создать музей или выставочный комплекс и уже затем постепенно добавить жилую функцию. По этой причине к цене данных лотов нужно будет подходить вдумчиво — покупатель такого участка вправе рассчитывать на внушительный дисконт, резюмировала эксперт.

В Санкт-Петербурге бывший тюремный комплекс «Бутылка» на острове Новая Голландия ранее превратили в общественное пространство. Тюрьму для мигрантов на лондонской Темзе перестроили в плавучий бутик-отель, в Финляндии на месте 200-летней тюрьмы возвели жилой комплекс, а здание колонии в Амстердаме превратили в комплекс люксовых апартаментов.


Читайте также Тут рядом морг и тюрьма. Как соседние здания влияют на цены квартир

 

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента