ЦБ разъяснил, когда доля в другом жилье не лишает ипотечных каникул
Доля в другом жилье не лишит заемщика права на ипотечные каникулы, если площадь этой доли не больше установленной нормы. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на пресс-службу Банка России.
Уточняется, что одно из главных условий оформления ипотечных каникул — ипотечное жилье должно быть единственным пригодным для проживания. Однако в некоторых случаях право на отсрочку по кредиту сохраняется, если у заемщика есть доля в другом жилье.
«Это значит, что если площадь доли в другой квартире не больше установленной нормы, то ипотечное жилье считается единственным и заемщик может претендовать на каникулы. При этом норма отличается по регионам», — пояснил регулятор.
Для оформления ипотечных каникул, помимо того, что жилье должно быть единственным, должны быть соблюдены другие условия. Например, сумма кредита на дату выдачи не должна превышать 15 млн руб., а сами каникулы по текущему договору должны предоставляться впервые. Основанием таких каникул может стать трудная жизненная ситуация. К ним относится потеря работы, инвалидность или значительное снижение дохода.
С 1 сентября 2026 года к таким условиям добавилось еще рождение ребенка. Сам факт появления в семье второго и последующего детей считается «особым обстоятельством», и, согласно изменениям в законодательстве, подтверждать падение дохода не требуется. Обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Льготный период может длиться 18 месяцев или до достижения ребенком возраста полутора лет.
