Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Комбинат в Ростовской области объяснил госпитализацию семерых рабочих Общество, 16:49 Архитектор «зеленых» городов: кто строит мегаполисы будущего Экономика образования, 16:40 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 16:39 Биограф Меркель описал, как она ругалась со взбешенным Путиным Политика, 16:34 Хватит «нянчиться»: как излишняя опека руководителя влияет на сотрудников Pro, 16:26 Правительство сообщило о готовности к перечислению выплат на школьников Общество, 16:26 Роскомнадзор потребовал от YouTube заблокировать «Навальный live» Политика, 16:13 Как философия кайдзен поможет в достижении личных целей — Fast Company Pro, 16:10 Власти оценили, на сколько хватит запасов воды в Крыму Общество, 16:09 Число биткоинов на биржах снизилось до 3-летнего минимума. Что это значит Крипто, 16:04 Эвакуированных в Мармарисе туристов вернут в отели Общество, 16:00 Российские теннисисты разыграют золото Олимпиады Спорт, 15:58 Ростуризм оценил угрозу для россиян в Турции Общество, 15:55 Лукашенко вернул на доработку предложенные поправки в Конституцию Политика, 15:51
Аналитики заявили о росте цен на вторичное жилье в крупных городах России
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о росте цен на вторичное жилье в крупных городах России

Рост цен эксперты связывают с растущим спросом на фоне валютных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пытаясь сохранить свои сбережения в условиях обесценивания рубля
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по итогам третьего квартала 2020 года выросла в России на 1,4%. Вторичка подорожала в 61 городе, подешевела в девяти городах. Об этом говорится в исследовании аналитиков сервиса объявлений «Мир квартир».

Эксперты изучили динамику цен предложения квартир на вторичном рынке в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек в третьем квартале 2020 года и изменения цен с января по сентябрь.

Лидером по росту цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на 4,7%, до 33,3 тыс. руб. С начала года цены здесь выросли на 7,5%. Сильный рост цен на вторичное жилье по итогам июля — сентября аналитики зафиксировали также в Череповце (+4,2% за квадрат), Севастополе (+4,1%) и Челябинске (+3,9%).

В Москве стоимость 1 кв. м по итогам третьего квартала выросла на 3,4%, до 226,8 тыс. руб., однако с начала года прирост составил лишь 0,6%.

Снизились в третьем квартале цены на вторичное жилье в девяти городах. Среди них — Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%) и другие.

В целом по итогам третьего квартала цены на вторичное жилье в России выросли на 1,4%, до 61,5 тыс. руб.

С начала года прирост цен на вторичном рынке России составил в среднем 2,2%. По итогам трех кварталов 2020 года в 53 городах из 70 цены на вторичку выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными. Самый большой прирост стоимости квадрата с января по сентябрь зафиксирован в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение — в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

Рост цен на вторичное жилье аналитики связывают с растущим спросом на фоне валютных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пытаясь сохранить свои сбережения в условиях обесценивания рубля. Пока вторичные квартиры уступают по росту цен новостройкам (там ажиотажный спрос создала еще и льготная ипотека). Однако увеличение стоимости вторичного жилья продолжится, считают в «Мире квартир». Согласно их прогнозам, по итогам года «квадрат» на вторичном рынке подорожает на 4–5%.

Об аналогичной тенденции заявляли аналитики сервиса «Авито Недвижимость». По их подсчетам, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за третий квартал рост составил 1,8%. Рост цен спровоцировал всплеск спроса на жилье — за третий квартал он вырос почти на 57%.

Высокий интерес россиян к покупке жилья эксперты связали с влиянием нескольких факторов. Во-первых, последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к уменьшению ипотечных ставок (на вторичку, в отличие от рынка новостроек, не распространяется действие льготной ипотеки). Во-вторых, нестабильный курс рубля и снижение ставок по банковским депозитам также повысили привлекательность инвестиций в недвижимость. Все это привело к всплеску покупательского интереса и росту цен.

Главное Найти квартиру Лента