Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в недвижимость России достиг четырехлетнего рекорда
Деньги ,  
0 

Объем инвестиций в недвижимость России достиг четырехлетнего рекорда

Больше всего инвесторов привлекают склады и офисы, а торговая недвижимость станет снова популярна после стабилизации ситуации с коронавирусом, считают аналитики
Фото: Max4e Photo/shutterstock
Фото: Max4e Photo/shutterstock

По итогам третьего квартала 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России вырос в годовом выражении на 18% — с $947 млн до $1,12 млрд. Это стало самым высоким показателем для третьего квартала за последние четыре года, сообщили аналитики международной консалтинговой компании JLL и подтвердили аналитики Colliers.

На высокие значения третьего квартала повлияли отложенные сделки первого полугодия, пояснили эксперты. При этом за девять месяцев 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке российской недвижимости составил $2,45 млрд, что на 6% ниже результата аналогичного периода предыдущего года ($2,6 млрд.). Объем инвестиций по итогам года, согласно прогнозу аналитиков, составит $3,2 млрд., говорится в исследовании JLL.

Сегодня активность инвесторов сосредоточена на анализе перспектив в различных сегментах, а также оценке финансовых потоков потенциальных проектов. Снижение ключевой ставки в июле этого года до 4,25% привело к понижению стоимости заемных средств, что, в свою очередь, способствует повышению доходности инвестиционных сделок, говорится в исследовании.

В структуре сделок за третий квартал 2020 года, по данным JLL, по 28–29% инвестиций пришлось на складской, офисный и жилой сегменты. При этом на складском рынке закрыто сделок более чем на $320 млн, что стало наибольшим квартальным значением в данном сегменте с конца 2013 года. В четвертом квартале 2020-го ожидается сохранение повышенного интереса инвесторов к этому сегменту недвижимости: уже сейчас анонсированы потенциальные крупные сделки со складскими объектами, которые могут быть закрыты в ближайшем будущем, резюмировали аналитики.

Часть инвесторов рассчитывают получить дисконт при покупке объектов из-за сложившейся в результате пандемии обстановки, подчеркнул партнер международной консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик. Он отметил, что наибольший интерес инвесторов традиционно вызывают высококачественная офисная недвижимость и складские объекты, а бизнес-центры класса А демонстрируют устойчивость с точки зрения потенциальной просадки по арендному потоку, а также инвестиционной ликвидности.

«Складские активы с арендаторами из секторов, которые имели возможность наращивать свою операционную деятельность в текущем сложном периоде (продукты питания, аптеки, курьерская доставка, онлайн-ретейлеры), также остаются востребованы. Торговая недвижимость станет более интересна инвесторам после стабилизации пандемийной ситуации и выхода товарооборотов и посещаемости торговых центров как минимум на прежний уровень. Сейчас инвесторы активно ведут переговоры по начатым сделкам, и, по нашим оценкам, объем инвестиций в 2020 году составит $2–2,2 млрд», — спрогнозировал Бибик.

Каждый второй инвестор в недвижимость, за исключением тех, у кого ограничен капитал из-за вложений в текущие проекты, заинтересован в дистресс-активах в 2020 году, сообщили эксперты компании Knight Frank. Они подчеркнули, что размер скидки на объекты в этом году может варьироваться в зависимости от сегмента.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Девелопер BN Group стал лауреатом WOW AWARDS 2024Новости компаний, 18:57
В «Домклик» назвали регионы центра России с самым дешевым жильемЖилье, 18:53
Как построить свой дом и сэкономить: руководство от «Лемана ПРО»Ваш дом, 18:33
Аналитики оценили снижение цен на жилье в Москве за летоЖилье, 17:54
Названы города Подмосковья с самым подешевевшим жильем в 2024 годуЖилье, 15:55
Сам себе дизайнер: 7 программ для дизайна интерьераДизайн, 15:52
Аналитики назвали города, обогнавшие Москву по ценам на посуточную арендуДеньги, 15:16
ВТБ назвал регионы с самыми доступными новостройками и готовым жильемЖилье, 14:06
Названы районы Москвы, где аренда за месяц подорожала на четверть и вышеЖилье, 13:20
Как досрочно поставить дом на капремонт: 10 шаговЖилье, 12:47
«Домклик» оценил спрос на жилье в Москве и Центральном федеральном округеДеньги, 11:16
«Дом.РФ» отметил резкую активизацию выхода на рынок нового жильяОтрасль, 10:29
Арктическая ипотека: как новая программа изменит жизнь в ЗаполярьеЖилье, 10:21
Названы районы Москвы с самыми дорогими и дешевыми новостройкамиЖилье, 09:08
Главное Лента