Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
Объем инвестиций в недвижимость России достиг четырехлетнего рекорда
Деньги ,  
0 

Объем инвестиций в недвижимость России достиг четырехлетнего рекорда

Больше всего инвесторов привлекают склады и офисы, а торговая недвижимость станет снова популярна после стабилизации ситуации с коронавирусом, считают аналитики
Фото: Max4e Photo/shutterstock
Фото: Max4e Photo/shutterstock

По итогам третьего квартала 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России вырос в годовом выражении на 18% — с $947 млн до $1,12 млрд. Это стало самым высоким показателем для третьего квартала за последние четыре года, сообщили аналитики международной консалтинговой компании JLL и подтвердили аналитики Colliers.

На высокие значения третьего квартала повлияли отложенные сделки первого полугодия, пояснили эксперты. При этом за девять месяцев 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке российской недвижимости составил $2,45 млрд, что на 6% ниже результата аналогичного периода предыдущего года ($2,6 млрд.). Объем инвестиций по итогам года, согласно прогнозу аналитиков, составит $3,2 млрд., говорится в исследовании JLL.

Сегодня активность инвесторов сосредоточена на анализе перспектив в различных сегментах, а также оценке финансовых потоков потенциальных проектов. Снижение ключевой ставки в июле этого года до 4,25% привело к понижению стоимости заемных средств, что, в свою очередь, способствует повышению доходности инвестиционных сделок, говорится в исследовании.

В структуре сделок за третий квартал 2020 года, по данным JLL, по 28–29% инвестиций пришлось на складской, офисный и жилой сегменты. При этом на складском рынке закрыто сделок более чем на $320 млн, что стало наибольшим квартальным значением в данном сегменте с конца 2013 года. В четвертом квартале 2020-го ожидается сохранение повышенного интереса инвесторов к этому сегменту недвижимости: уже сейчас анонсированы потенциальные крупные сделки со складскими объектами, которые могут быть закрыты в ближайшем будущем, резюмировали аналитики.

Часть инвесторов рассчитывают получить дисконт при покупке объектов из-за сложившейся в результате пандемии обстановки, подчеркнул партнер международной консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик. Он отметил, что наибольший интерес инвесторов традиционно вызывают высококачественная офисная недвижимость и складские объекты, а бизнес-центры класса А демонстрируют устойчивость с точки зрения потенциальной просадки по арендному потоку, а также инвестиционной ликвидности.

«Складские активы с арендаторами из секторов, которые имели возможность наращивать свою операционную деятельность в текущем сложном периоде (продукты питания, аптеки, курьерская доставка, онлайн-ретейлеры), также остаются востребованы. Торговая недвижимость станет более интересна инвесторам после стабилизации пандемийной ситуации и выхода товарооборотов и посещаемости торговых центров как минимум на прежний уровень. Сейчас инвесторы активно ведут переговоры по начатым сделкам, и, по нашим оценкам, объем инвестиций в 2020 году составит $2–2,2 млрд», — спрогнозировал Бибик.

Каждый второй инвестор в недвижимость, за исключением тех, у кого ограничен капитал из-за вложений в текущие проекты, заинтересован в дистресс-активах в 2020 году, сообщили эксперты компании Knight Frank. Они подчеркнули, что размер скидки на объекты в этом году может варьироваться в зависимости от сегмента.

Главное Лента