Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сделки онлайн: готов ли рынок жилья к новому карантину
Жилье ,  
0 

Сделки онлайн: готов ли рынок жилья к новому карантину

Рынок столичной недвижимости сейчас более подготовлен к карантину, чем весной этого года, считают эксперты
Фото: stockfour/shutterstock
Фото: stockfour/shutterstock

В Москве растет заболеваемость COVID-19, также наблюдается осенняя вспышка простудных заболеваний. В связи с этим в столице вновь вводят различные карантинные меры. Мэр Москвы Сергей Собянин рекомендовал перевести в дистанционный режим работы как можно больше сотрудников компаний, в школах продлили каникулы, а москвичей старше 65 лет попросили оставаться дома.

Рассказываем, как могут повлиять новые карантинные меры, если их снова введут, на работу девелоперских, риелторских компаний, а также возможность проведения сделок с жилой недвижимостью.

Шока не будет

Рынок столичного жилья сейчас более подготовлен к карантину, поэтому при введении карантинных мер того шока, который испытала отрасль весной этого года, не будет, считают эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

В то же время готовность рынка жилья к новому карантину зависит от его длительности, считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков. По его словам, за последние два-три месяца компании успели накопить операционную прибыль на фоне рекордных даже по сравнению с прошлым годом продаж.

Власти Москвы пока не планируют останавливать работы на стройках из-за коронавируса, как это было прошедшей весной. Также нет никаких ограничений на работы отделов продаж девелоперов, агентств недвижимости.

Сделки онлайн

Весной и летом этого года большинство девелоперских и риелторских компаний создали и запустили систему онлайн-продаж, проведение онлайн-консультаций, удаленное оформление сделок, безопасное подписание документов. За время самоизоляции многие компании перевели своих сотрудников на дистанционную работу, а некоторые не возвращали их в офисы до сих пор. Все эти стадии отработаны и готовы функционировать, бизнес-процессы с учетом удаленного формата работы уже наработаны, говорит генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Во время карантинных мер банкам позволили открывать счета и вклады без личного присутствия клиентов. Эта возможность действует до 30 сентября. Также «Деловая Россия» предложила сделать оформление онлайн-ипотеки бессрочным, разрешить физлицам открывать счета по видеосвязи и подписывать документы простой электронной подписью.

Росреестр также намерен почти полностью перевести регистрацию ипотеки в онлайн. По данным ведомства, уже сегодня этот показатель находится на уровне 40%, хотя годом ранее составлял всего 9% от общего объема регистраций таких сделок.

Что будет со спросом

В период самоизоляции весной отработаны многие механизмы удаленной продажи, которые можно использовать в дальнейшем. Клиенты, которые хотя и не приобретали недвижимость в этом году, тем не менее привыкли к удаленным процессам в других сферах, поэтому такой формат заключения сделок не станет отпугивать консервативных покупателей, как это было весной, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Однако если жесткие ограничения введут, то в любом случае будет спад, наблюдавшийся в апреле-мае, считает Дарусенков. «По сравнению с прошлым карантином разница сейчас состоит в том, что цены в новостройках подросли за лето в среднем на 4%. Это будет сдерживать спрос, так как любые серьезные карантинные меры сразу сказываются на доходах населения», — поясняет эксперт.

В отличие от первой волны карантина сейчас действует льготная ипотека, которая стимулирует спрос. Безусловно, вторая волна карантина станет неприятным событием для рынка недвижимости, что приведет к уменьшению спроса, но последствия будут менее тяжелыми, чем весной этого года, прогнозирует Литинецкая. По мнению Кузнецовой, госпрограмма с льготной ипотекой послужила мощным драйвером спроса, поэтому ее пролонгирование хотя бы до конца года очень сильно поддержит отрасль и спрос в целом.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента