Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Падение ипотечных ставок повысит спрос на трешки в Москве — эксперты
Жилье ,  
0 

Падение ипотечных ставок повысит спрос на трешки в Москве — эксперты

Согласно их прогнозам, число сделок с трехкомнатными квартирами увеличится на 15%, с однокомнатными и двухкомнатными — на 8% и 5% соответственно

Снижение ипотечных ставок создаст дополнительный спрос на рынке вторичного жилья Москвы. В наиболее выигрышном положении окажутся трехкомнатные квартиры. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».

По мнению экспертов, снижение ипотечных ставок привлечет покупателей на вторичный рынок. Средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46% и продолжают снижаться.

Сильнее всего спрос вырастет на трешки — плюс 15% сделок дополнительно в сравнении с нынешними показателями. Сейчас в целом на такие квартиры приходится 30% спроса.

«Сейчас, после увеличения доступности ипотеки, у многих потребителей (если их платежеспособность сильно не пострадала в последние месяцы) появилась возможность не только приобрести себе квартиру, если ранее они это откладывали, но и при сохранении того же ежемесячного платежа улучшить свои жилищные условия и выбрать объект с бóльшим метражом», — отметил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

В этот сегмент перейдут покупатели, ранее интересовавшиеся одно- и двухкомнатными квартирами, добавил он. Однако оттока спроса в сторону более дорогостоящего жилья (четыре комнаты и более) не произойдет.

Согласно прогнозам аналитиков, однокомнатные квартиры на фоне снижения ставок по ипотеке получат дополнительно 8% сделок, в том числе за счет покупателей, ранее снимавших жилплощадь, а двухкомнатные квартиры — 5% сделок. Сейчас на однушки приходится 24% спроса, на двушки — 32%.

Пока активность покупателей на вторичном рынке жилья Старой Москвы сосредоточена в бюджете до 15 млн руб. Согласно расчетам экспертов, на такие лоты сейчас приходится абсолютное большинство сделок — 93% (таким же данный показатель был в начале этого года).

Ранее сообщалось, что расширение льготной ипотечной программы приведет к увеличению спроса на большие квартиры в московских новостройках. По прогнозам экспертов, число сделок с трехкомнатными квартирами в ближайшее время может вырасти на 20%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил прием единых ипотечных заявок на участок и проект домаНовости компаний, 07 окт, 17:59
В Госдуме предложили упростить получение земли многодетными семьямиЖилье, 07 окт, 16:29
В России предложили изменить требования к строительству школОтрасль, 07 окт, 16:00
Падение спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 07 окт, 15:42
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотекиЖилье, 07 окт, 15:03
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли вдвоеЖилье, 07 окт, 14:42
Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жильеЖилье, 07 окт, 13:03
Каждая шестая сделка в новостройках Москвы пришлась на микрожильеЖилье, 07 окт, 12:16
Когда День архитектора в 2024 году и как его празднуютОтрасль, 07 окт, 11:58
Средние ставки по ипотеке в России обновили рекордыДеньги, 07 окт, 10:03
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулятьГород, 06 окт, 09:00
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
Главное Лента