Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотека под 6,5% серьезно поднимет спрос на большие квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Ипотека под 6,5% серьезно поднимет спрос на большие квартиры в Москве

Сейчас на рынке новостроек столицы на трехкомнатные квартиры приходится 27% спроса. После расширения лимитов программы популярность таких лотов существенно возрастет
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Расширение льготной ипотечной программы может увеличить спрос на 20% на трехкомнатные квартиры в московских новостройках. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

По подсчетам аналитиков, сейчас на рынке новостроек Москвы на трехкомнатные квартиры приходится 32% предложения и 27% спроса (рост всего на 5% с 2017 года). Цена 1 кв. м составляет 252 тыс. руб. (рост 29% с 2017 года). Основные покупатели таких лотов — семьи с детьми.

Сами застройщики не особенно активно выводили многокомнатные лоты, в результате на рынке образовался отложенный спрос. После увеличения лимитов кредита в рамках льготной программы востребованность трехкомнатных квартир может существенно вырасти.

«Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность трешек может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн руб., многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях», — считает замдиректора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

По оценкам ЦИАН, после увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях — Московской, Санкт-Петербургской — до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин заявил о старте работ по благоустройству в Москве Город, 16:34
Больше воздуха: в Москве есть ЖК с нетипично низкой плотностью застройки Город, 16:00
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Главное Лента