Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Сочи» второй раз в сезоне забил четыре гола в чемпионате России Спорт, 21:35 Минобороны Армении ответило на протесты в Ереване фразой «вне политики» Политика, 21:21 МИД Сирии попросил ООН остановить атаки США на сирийскую территорию Политика, 21:20 Семь феноменов черного цвета, определивших эпоху РБК и ASUS, 21:19 В Самарской области три человека насмерть отравились угарным газом Общество, 21:04 «Локомотив» победил ЦСКА в чемпионате России по футболу Спорт, 20:57 Определился состав российских лыжников в командном спринте на ЧМ Спорт, 20:47 Креативность и вкус: хурма в золе и другие рецепты шеф-поваров РБК Стиль и Miele, 20:41 В Петербурге задержали журналистку издания Baza Общество, 20:36 Фигуристка Валиева превысила мировой рекорд в финале Кубка России Спорт, 20:26 Мосгортранс и московское метро признали потерпевшими из-за протестов Общество, 20:26 ЦСКА шестой раз за семь лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ Спорт, 19:48 Баффетт увидел у акционеров Berkshire способность дожить до 100 лет Бизнес, 19:31 Устюгов завершил выступления на лыжном чемпионате мира Спорт, 19:29
Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%

В целом по Москве для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

После увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в сервисе объявлений ЦИАН.

При расширении лимита выдачи потеки до 12 млн руб. максимальный бюджет покупки квартиры с учетом первоначального взноса по кредиту составит уже 15 млн руб. (вместо 10 млн руб. до расширения лимита), поясняет главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Таким образом, в старых границах Москвы на первичном рынке доля квартир, подходящих для льготного кредитования, составляет 62% вместо 36% при лимите в 8 млн руб., в Новой Москве — 99,6% квартир вместо 86%.

Расширение программы льготного кредитования — это абсолютно логичный шаг, особенно с учетом того, что прошлая программа субсидирования ипотечной ставки в 2015 году предполагала аналогичные условия кредитования — с лимитом для Москвы в 12 млн руб., отмечает Кирюхина.

Средняя стоимость купленной квартиры, по данным ЦИАН, в старых границах Москвы в мае 2020 года составила 12,84 млн руб., в Новой Москве — 6,83 млн руб. С учетом только ипотечных сделок в мае 2020 года в старых границах Москвы средний чек составил 11,6 млн руб. против 13,2 млн руб. еще в апреле. «Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, средний столичный заемщик должен был внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости выбранного объекта при лимите по ипотеке в 8 млн руб. После расширения лимита до 12 млн руб. средний ипотечный заемщик в Москве может внести минимальные 20% от стоимости выбранной квартиры», — отмечает аналитик.

Ранее под восьмимиллионный лимит укладывалось лишь 23% объема предложения в старых границах Москвы (5,4 тыс. лотов), аналогичный показатель в Новой Москве составлял 70% (6,4 тыс. лотов), подсчитали ранее в ЦИАН. Таким образом, по старой программе для покупателей была доступна каждая третья квартира в новостройке.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях — Московской, Санкт-Петербургской — до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и
распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Главное Найти квартиру Лента