Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 17:56
Реновация без сноса: «Стрелка» разработала программу для типовых домов Недвижимость, 16:48
Безопасность и комфорт: какие инновации применяются в новостройках Недвижимость, 14:52
Почему в Москве стало строить просто. Видео Недвижимость, 13:51
Эксперты назвали регионы с самыми просторными квартирами в новостройках Недвижимость, 13:46
В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города Недвижимость, 11:25
Небоскребы, которые изменили мир Недвижимость, 10:00
Дадут ли ипотеку, если есть долги по коммуналке или алиментам Недвижимость, 08:22
Забор из труб и березовая роща: как выглядит Дом культуры «ГЭС-2» Недвижимость, 01 дек, 19:16
В промзоне на юге Москвы построят 534 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 01 дек, 18:05
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость Недвижимость, 01 дек, 17:24
В «Дом.РФ» зафиксировали нехватку жилья с отделкой в России Недвижимость, 01 дек, 16:05
Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы» Недвижимость, 01 дек, 15:10
С 1 января все госзаказы в строительстве переходят на BIM. Что это значит Недвижимость, 01 дек, 14:30
Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%

В целом по Москве для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

После увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в сервисе объявлений ЦИАН.

При расширении лимита выдачи потеки до 12 млн руб. максимальный бюджет покупки квартиры с учетом первоначального взноса по кредиту составит уже 15 млн руб. (вместо 10 млн руб. до расширения лимита), поясняет главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Таким образом, в старых границах Москвы на первичном рынке доля квартир, подходящих для льготного кредитования, составляет 62% вместо 36% при лимите в 8 млн руб., в Новой Москве — 99,6% квартир вместо 86%.

Расширение программы льготного кредитования — это абсолютно логичный шаг, особенно с учетом того, что прошлая программа субсидирования ипотечной ставки в 2015 году предполагала аналогичные условия кредитования — с лимитом для Москвы в 12 млн руб., отмечает Кирюхина.

Средняя стоимость купленной квартиры, по данным ЦИАН, в старых границах Москвы в мае 2020 года составила 12,84 млн руб., в Новой Москве — 6,83 млн руб. С учетом только ипотечных сделок в мае 2020 года в старых границах Москвы средний чек составил 11,6 млн руб. против 13,2 млн руб. еще в апреле. «Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, средний столичный заемщик должен был внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости выбранного объекта при лимите по ипотеке в 8 млн руб. После расширения лимита до 12 млн руб. средний ипотечный заемщик в Москве может внести минимальные 20% от стоимости выбранной квартиры», — отмечает аналитик.

Ранее под восьмимиллионный лимит укладывалось лишь 23% объема предложения в старых границах Москвы (5,4 тыс. лотов), аналогичный показатель в Новой Москве составлял 70% (6,4 тыс. лотов), подсчитали ранее в ЦИАН. Таким образом, по старой программе для покупателей была доступна каждая третья квартира в новостройке.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях — Московской, Санкт-Петербургской — до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и
распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Главное Найти квартиру Лента