Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%

В целом по Москве для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Фото: Владимир Гердо/ТАСС

После увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в сервисе объявлений ЦИАН.

При расширении лимита выдачи потеки до 12 млн руб. максимальный бюджет покупки квартиры с учетом первоначального взноса по кредиту составит уже 15 млн руб. (вместо 10 млн руб. до расширения лимита), поясняет главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Таким образом, в старых границах Москвы на первичном рынке доля квартир, подходящих для льготного кредитования, составляет 62% вместо 36% при лимите в 8 млн руб., в Новой Москве — 99,6% квартир вместо 86%.

Расширение программы льготного кредитования — это абсолютно логичный шаг, особенно с учетом того, что прошлая программа субсидирования ипотечной ставки в 2015 году предполагала аналогичные условия кредитования — с лимитом для Москвы в 12 млн руб., отмечает Кирюхина.

Средняя стоимость купленной квартиры, по данным ЦИАН, в старых границах Москвы в мае 2020 года составила 12,84 млн руб., в Новой Москве — 6,83 млн руб. С учетом только ипотечных сделок в мае 2020 года в старых границах Москвы средний чек составил 11,6 млн руб. против 13,2 млн руб. еще в апреле. «Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, средний столичный заемщик должен был внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости выбранного объекта при лимите по ипотеке в 8 млн руб. После расширения лимита до 12 млн руб. средний ипотечный заемщик в Москве может внести минимальные 20% от стоимости выбранной квартиры», — отмечает аналитик.

Ранее под восьмимиллионный лимит укладывалось лишь 23% объема предложения в старых границах Москвы (5,4 тыс. лотов), аналогичный показатель в Новой Москве составлял 70% (6,4 тыс. лотов), подсчитали ранее в ЦИАН. Таким образом, по старой программе для покупателей была доступна каждая третья квартира в новостройке.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях — Московской, Санкт-Петербургской — до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и
распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» анонсировал планы развития арендного жилья в России Жилье, 10:21
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 10:02
Эксперты объяснили пользу для покупателей зеленого ИЖС Загород, 03 окт, 19:12
Российские бренды заняли 85% площадей ушедших из страны H&M и Uniqlo Город, 03 окт, 17:31
Правительство упростило порядок расчета за аренду государственных земель Жилье, 03 окт, 17:17
Эксперты назвали популярные типы домов у россиян Загород, 03 окт, 16:56
У россиян изменились претензии к своему жилью Жилье, 03 окт, 16:16
Девять способов оплатить услуги ЖКХ. Инструкции Деньги, 03 окт, 14:19
Актер Кевин Смит выставил на продажу дом в Лос-Анджелесе за $6 млн Деньги, 03 окт, 14:04
Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году Жилье, 03 окт, 13:13
На северо-западе Москвы построят 45 тыс. кв. м недвижимости Город, 03 окт, 11:59
В Москве начали включать отопление в жилых домах Город, 03 окт, 11:29
В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит Жилье, 03 окт, 10:30
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 03 окт, 10:02
Главное Лента