Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?
Деньги ,  
0 

Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?

Нет, но ставки и так находятся на минимуме. С учетом различных программ ставка на вторичное (готовое) жилье может быть даже ниже, чем на строящееся
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования не распространяется на рефинансирование текущих кредитов и предназначена для покупки только квартир-новостроек. Таким образом, взять ипотеку с субсидируемой государством ставкой в 6,5% на покупку квартиры на вторичном рынке жилья нельзя. Соответствующие разъяснения «РБК-Недвижимости» предоставили в ряде банков, привлеченных для выполнения госпрограммы льготной ипотеки, которая действует в России до ноября 2020 года.

В отличие от льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме, ставки на банковские кредиты, выдаваемые на покупку вторичного жилья, формируются рыночным способом и ориентируются на ключевую ставку ЦБ РФ, объяснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его информации, средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46% и продолжают снижаться. Для сравнения: в июне 2019 года ставки по кредитам на вторичное жилье в России составляли 10,79% годовых.

На июль 2020 года в Сбербанке самые низкие ставки на покупку готового жилья составляют 7,3% (с учетом ряда условий и для некоторых клиентов), а в ВТБ — 7,9%. МТС Банк снизил в середине июля процентные ставки по программе ипотечного кредитования «Готовое жилье» на 0,6 п. п. — до 7,6%. «Минимальный тариф на покупку жилья на вторичном рынке в Райффайзенбанке — 8,29%. При этом для семей с двумя и более детьми или семей, в которых есть несовершеннолетний ребенок с особенностями развития, доступна ставка 4,99% на весь срок кредитования», — рассказали в пресс-службе Райффайзенбанка.

Стоит ли брать ипотеку сейчас?

В настоящий момент ставки по любой ипотеке обновляют исторические минимумы. По данным Банка России, в мае средняя ставка по кредитам на новостройки с учетом государственных программ опустилась ниже 6%. По рыночным ипотечным продуктам (включая покупку жилья на вторичном рынке) ставки также находятся ни минимальных уровнях в 8–8,5%. «В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в 2020 году составят в среднем 7,5–7,8%», — рассказал Михаил Гольдберг.

Впрочем, это не означает, что осенью ставки могут быть ниже. Эксперты рекомендуют брать ипотеку при первой возможности. «Несмотря на разговоры о возможном снижении ставки, никто не может точно сказать, как будет меняться политика выдачи ипотечных кредитов в этом году», — рассказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов (читайте комментарии экспертов «Брать ипотеку сейчас или подождать до осени»).

Что такое льготная ипотека

Напомним, программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
Главное Лента