Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Авито» зафиксировало 20%-ное падение цен на аренду жилья в Москве Жилье, 08:00
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 08 фев, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 08 фев, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 08 фев, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 08 фев, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 08 фев, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 08 фев, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 08 фев, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 08 фев, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 08 фев, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Миллион на кредите: сколько можно сэкономить благодаря ипотеке под 6,5%
Деньги ,  
0 

Миллион на кредите: сколько можно сэкономить благодаря ипотеке под 6,5%

В случае оформления ипотечного кредита на 20 лет по ставке 6,5% ежемесячный платеж заемщика будет на 17% ниже, чем по рыночной ставке в 9% годовых
Фото: Konstantin Kokoshkin/globallookpress
Фото: Konstantin Kokoshkin/globallookpress

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Об этом «РБК-Недвижимости» сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Формула расчета

В случае оформления ипотечного кредита на 20 лет по ставке 6,5% ежемесячный платеж заемщика будет на 17% ниже, чем по рыночной ставке в 9% годовых. Так, если сумма кредита составляет 3 млн руб., то ежемесячный платеж при ставке в 9% будет равен 27 тыс. руб, а при ставке 6,5% — 22,4 тыс. руб.: экономия составляет 4,6 тыс. руб.

«Суммарная экономия на выплатах по процентам за все время погашения кредита составит 32% по сравнению рыночными условиями. В случае кредита в 3 млн руб. и при ставке 9% общая переплата составит 3,5 млн руб., а при ставке 6,5% — 2,4 млн руб., экономия, таким образом, составит 1,1 млн руб.», — отметил Михаил Гольберг.

Ипотечный платеж по рыночным ставкам и льготной программе

Сумма кредита (срок 20 лет) 3 000 000 3 000 000 8 000 000 8 000 000
Ставка 6,5 9 6,5 9
Ежемесячный платеж, тыс. руб. 22,4 27,0 59,6 72,0
Экономия на платеже, тыс. руб. 4,6 (17%) 12,3 (17%)
Переплата за весь срок, тыс. руб. 2368 3478 6315 9275
экономия на переплате, % 32% (1109,9 млн) 32% (2959,7 млн)

Таблица: «Дом.РФ»

По оценкам «Эксперт РА», при средних по РФ параметрах ипотечного кредита в 2019 году (средний размер кредита — 2,2 млн руб., ставка — 9%, срок кредитования — 18 лет) ежемесячный аннуитетный платеж составит 20,6 тыс. руб., а при ставке 6,5% — 17,3 тыс. руб., что при всем сроке кредитования даст экономию на процентах более 700 тыс. руб.

Учитывайте дополнительные льготы

Уменьшить сумму переплат можно благодаря другим мерам государственной поддержки. При оформлении льготной ипотеки под 6,5% годовых, как и в случае обычных ипотечных программ, можно воспользоваться материнским капиталом, а также получить налоговые вычеты, напомнила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Например, при покупке жилья можно получить вычеты на уплату процентов по ипотеке — до 260 тыс. руб. на каждого супруга и налоговые вычеты до 390 тыс. руб. Материнский капитал начиная с этого года выдается при рождении первого ребенка и составляет почти полмиллиона рублей. При рождении второго ребенка идет доплата еще 150 тыс. руб. При рождении третьего и последующего ребенка семьи получают 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.

«Вкупе с экономией на выплате по процентам при ставке 6,5% общая сумма поддержки такой семьи достигает 2–2,5 млн руб.», — заключил руководитель аналитического центра «Дом.РФ».

Чтобы поддержать рынок жилья на фоне пандемии и последовавшего за ней экономического кризиса, президент Владимир Путин анонсировал запуск ипотечной программы с господдержкой. Ставка по льготной ипотеке составляет 6,5% на весь период кредитования. Направить кредит можно только на покупку квартиры в новостройке. Установлен максимальный лимит по займу: для Москвы и Санкт-Петербурга — 8 млн руб., для регионов — 3 млн руб. Оформить льготный кредит можно будет до 1 ноября.

Российские банки уже начали принимать заявки и выдавать ипотеку под 6,5% годовых. Льготный кредит можно оформить в ВТБ, «Дом.РФ» и Альфа-банке. В Сбербанке, Россельхозбанке и Промсвязьбанке ставка еще ниже — 6,4%, 6,3% и 6% соответственно.

Также Путин поручил правительству подготовить предложения о снижении первоначального взноса до 15% при выдаче ипотеки семьям с детьми. Сейчас его минимальный размер составляет 20%.

Главное Лента