Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?
Деньги ,  
0 

Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?

Нет, но ставки и так находятся на минимуме. С учетом различных программ ставка на вторичное (готовое) жилье может быть даже ниже, чем на строящееся
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования не распространяется на рефинансирование текущих кредитов и предназначена для покупки только квартир-новостроек. Таким образом, взять ипотеку с субсидируемой государством ставкой в 6,5% на покупку квартиры на вторичном рынке жилья нельзя. Соответствующие разъяснения «РБК-Недвижимости» предоставили в ряде банков, привлеченных для выполнения госпрограммы льготной ипотеки, которая действует в России до ноября 2020 года.

В отличие от льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме, ставки на банковские кредиты, выдаваемые на покупку вторичного жилья, формируются рыночным способом и ориентируются на ключевую ставку ЦБ РФ, объяснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его информации, средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46% и продолжают снижаться. Для сравнения: в июне 2019 года ставки по кредитам на вторичное жилье в России составляли 10,79% годовых.

На июль 2020 года в Сбербанке самые низкие ставки на покупку готового жилья составляют 7,3% (с учетом ряда условий и для некоторых клиентов), а в ВТБ — 7,9%. МТС Банк снизил в середине июля процентные ставки по программе ипотечного кредитования «Готовое жилье» на 0,6 п. п. — до 7,6%. «Минимальный тариф на покупку жилья на вторичном рынке в Райффайзенбанке — 8,29%. При этом для семей с двумя и более детьми или семей, в которых есть несовершеннолетний ребенок с особенностями развития, доступна ставка 4,99% на весь срок кредитования», — рассказали в пресс-службе Райффайзенбанка.

Стоит ли брать ипотеку сейчас?

В настоящий момент ставки по любой ипотеке обновляют исторические минимумы. По данным Банка России, в мае средняя ставка по кредитам на новостройки с учетом государственных программ опустилась ниже 6%. По рыночным ипотечным продуктам (включая покупку жилья на вторичном рынке) ставки также находятся ни минимальных уровнях в 8–8,5%. «В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в 2020 году составят в среднем 7,5–7,8%», — рассказал Михаил Гольдберг.

Впрочем, это не означает, что осенью ставки могут быть ниже. Эксперты рекомендуют брать ипотеку при первой возможности. «Несмотря на разговоры о возможном снижении ставки, никто не может точно сказать, как будет меняться политика выдачи ипотечных кредитов в этом году», — рассказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов (читайте комментарии экспертов «Брать ипотеку сейчас или подождать до осени»).

Что такое льготная ипотека

Напомним, программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента