Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?
Деньги ,  
0 

Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?

Нет, но ставки и так находятся на минимуме. С учетом различных программ ставка на вторичное (готовое) жилье может быть даже ниже, чем на строящееся
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock
Фото: Pavel L Photo and Video/shutterstock

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования не распространяется на рефинансирование текущих кредитов и предназначена для покупки только квартир-новостроек. Таким образом, взять ипотеку с субсидируемой государством ставкой в 6,5% на покупку квартиры на вторичном рынке жилья нельзя. Соответствующие разъяснения «РБК-Недвижимости» предоставили в ряде банков, привлеченных для выполнения госпрограммы льготной ипотеки, которая действует в России до ноября 2020 года.

В отличие от льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме, ставки на банковские кредиты, выдаваемые на покупку вторичного жилья, формируются рыночным способом и ориентируются на ключевую ставку ЦБ РФ, объяснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его информации, средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46% и продолжают снижаться. Для сравнения: в июне 2019 года ставки по кредитам на вторичное жилье в России составляли 10,79% годовых.

На июль 2020 года в Сбербанке самые низкие ставки на покупку готового жилья составляют 7,3% (с учетом ряда условий и для некоторых клиентов), а в ВТБ — 7,9%. МТС Банк снизил в середине июля процентные ставки по программе ипотечного кредитования «Готовое жилье» на 0,6 п. п. — до 7,6%. «Минимальный тариф на покупку жилья на вторичном рынке в Райффайзенбанке — 8,29%. При этом для семей с двумя и более детьми или семей, в которых есть несовершеннолетний ребенок с особенностями развития, доступна ставка 4,99% на весь срок кредитования», — рассказали в пресс-службе Райффайзенбанка.

Стоит ли брать ипотеку сейчас?

В настоящий момент ставки по любой ипотеке обновляют исторические минимумы. По данным Банка России, в мае средняя ставка по кредитам на новостройки с учетом государственных программ опустилась ниже 6%. По рыночным ипотечным продуктам (включая покупку жилья на вторичном рынке) ставки также находятся ни минимальных уровнях в 8–8,5%. «В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в 2020 году составят в среднем 7,5–7,8%», — рассказал Михаил Гольдберг.

Впрочем, это не означает, что осенью ставки могут быть ниже. Эксперты рекомендуют брать ипотеку при первой возможности. «Несмотря на разговоры о возможном снижении ставки, никто не может точно сказать, как будет меняться политика выдачи ипотечных кредитов в этом году», — рассказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов (читайте комментарии экспертов «Брать ипотеку сейчас или подождать до осени»).

Что такое льготная ипотека

Напомним, программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Главное Лента