Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэр Черкасс подал на Зеленского в суд за слово «бандит» Общество, 12:58 В Роспотребнадзоре назвали условие для разрешения на прогулки для детей Общество, 12:53 Президент Абхазии принял приглашение на парад Победы в Москве Общество, 12:40 Алюминий, кожа и экраны: как звучит новый футуристический Porsche РБК и Porsche, 12:37 Тайка Вайтити — РБК: «Быть другим — невероятно круто» Стиль, 12:37 «Аэроэкспресс» заявил о снижении цен при перезапуске после карантина Бизнес, 12:33 В российском баскетболе впервые решили не определять победителя сезона Спорт, 12:21 Обновленная BMW 5-Series: технологии, сроки и цены Авто, 12:21 Аэропорт Внуково начал выход из режима ограничений по коронавирусу Общество, 12:20 Названы главные проблемы ВИЧ-инфицированных детей Партнерский материал, 12:09 Ковидное послевкусие: что ждет винный мир после пандемии Pro, 12:08 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 27 мая Общество, 12:01 У Александра Овечкина родился второй сын Спорт, 12:00 Когда технологии VR и AR будут доступны всем: подкаст РБК Тренды Экономика инноваций, 12:00 
Аналитики НАФИ предсказали 10%-ный спад спроса на жилье в России
Жилье ,  
0 

Аналитики НАФИ предсказали 10%-ный спад спроса на жилье в России

Эксперты также допускают корректировку цен в сторону понижения на фоне пандемии, экономического кризиса и безработицы
Фото:  Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Спрос на рынке жилья по итогам года уменьшится на 10%. Аналогичное снижение произойдет по итогам первого полугодия на рынке жилищного строительства. Такие прогнозы содержатся в исследовании НАФИ, посвященном жилищному строительству в России (есть в распоряжении редакции).

Уже к началу кризисных явлений 2020 года (падение цен на нефть, курса рубля и пандемия) произошло некоторое насыщение платежеспособного спроса. С одной стороны, есть значительный неудовлетворенный спрос населения на улучшение жилищных условий (порядка 7 млн российских семей планируют купить жилье в ближайшие три года), с другой стороны, качественный спрос ограничен, так как в условиях пандемии коронавируса реальные доходы населения продолжат сокращаться.

«На фоне неожиданных негативных явлений в экономике эксперты отмечали увеличение спроса на квартиры на 7–10% в марте 2020 года. Однако экономический спад может повлечь за собой снижение спроса на рынке жилья на 10–11% по итогам года», — говорится в исследовании.

В условиях развития пандемии COVID-19 большинство отраслей экономики столкнулось с ситуацией неопределенности. Активность строительного сектора снизилась в первом квартале 2020 года ввиду ограничительных мер из-за пандемии и негативных экономических тенденций. Застройщики пытаются реанимировать спрос, вводя онлайн-сервисы, дистанционную ипотеку. Однако сейчас девелоперам крайне сложно планировать и прогнозировать свою деятельность даже на ближайшие несколько месяцев, что, безусловно, отразится на активности строительного сектора по итогам года.

По данным Росстата, в феврале 2020 года в России было построено 4,6 млн кв. м жилья, что на 7% меньше, чем в предыдущем году. По предварительному прогнозу НАФИ, в первом полугодии 2020 года спад в отрасли жилищного строительства составит порядка 10%.

Что касается цен, пока застройщики постараются предотвратить их колебание и удержать на текущем уровне до стабилизации ситуации в стране. Однако из-за снижения покупательной способности и в случае роста безработицы продавцам вторичной недвижимости и девелоперам придется уменьшать стоимость квартир, не исключили аналитики.

При этом отмечается, что любые новые вводные по ситуации в экономике и ситуации с пандемией могут существенно скорректировать прогнозы.

По прогнозам Cushman & Wakefield, инвестиционная активность на рынке недвижимости России возобновится в четвертом квартале 2020 года, а стабилизируется ситуация к середине 2021-го. В целом влияние пандемии COVID-19 на рынок инвестиций не будет особенно заметным на фоне низкой инвестиционной активности последних лет, считают они.