Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 09:27
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае Жилье, 00:03
Аналитики НАФИ предсказали 10%-ный спад спроса на жилье в России
Жилье ,  
0 

Аналитики НАФИ предсказали 10%-ный спад спроса на жилье в России

Эксперты также допускают корректировку цен в сторону понижения на фоне пандемии, экономического кризиса и безработицы
Фото:  Nikolay Gyngazov/Global Look Press
Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Спрос на рынке жилья по итогам года уменьшится на 10%. Аналогичное снижение произойдет по итогам первого полугодия на рынке жилищного строительства. Такие прогнозы содержатся в исследовании НАФИ, посвященном жилищному строительству в России (есть в распоряжении редакции).

Уже к началу кризисных явлений 2020 года (падение цен на нефть, курса рубля и пандемия) произошло некоторое насыщение платежеспособного спроса. С одной стороны, есть значительный неудовлетворенный спрос населения на улучшение жилищных условий (порядка 7 млн российских семей планируют купить жилье в ближайшие три года), с другой стороны, качественный спрос ограничен, так как в условиях пандемии коронавируса реальные доходы населения продолжат сокращаться.

«На фоне неожиданных негативных явлений в экономике эксперты отмечали увеличение спроса на квартиры на 7–10% в марте 2020 года. Однако экономический спад может повлечь за собой снижение спроса на рынке жилья на 10–11% по итогам года», — говорится в исследовании.

В условиях развития пандемии COVID-19 большинство отраслей экономики столкнулось с ситуацией неопределенности. Активность строительного сектора снизилась в первом квартале 2020 года ввиду ограничительных мер из-за пандемии и негативных экономических тенденций. Застройщики пытаются реанимировать спрос, вводя онлайн-сервисы, дистанционную ипотеку. Однако сейчас девелоперам крайне сложно планировать и прогнозировать свою деятельность даже на ближайшие несколько месяцев, что, безусловно, отразится на активности строительного сектора по итогам года.

По данным Росстата, в феврале 2020 года в России было построено 4,6 млн кв. м жилья, что на 7% меньше, чем в предыдущем году. По предварительному прогнозу НАФИ, в первом полугодии 2020 года спад в отрасли жилищного строительства составит порядка 10%.

Что касается цен, пока застройщики постараются предотвратить их колебание и удержать на текущем уровне до стабилизации ситуации в стране. Однако из-за снижения покупательной способности и в случае роста безработицы продавцам вторичной недвижимости и девелоперам придется уменьшать стоимость квартир, не исключили аналитики.

При этом отмечается, что любые новые вводные по ситуации в экономике и ситуации с пандемией могут существенно скорректировать прогнозы.

По прогнозам Cushman & Wakefield, инвестиционная активность на рынке недвижимости России возобновится в четвертом квартале 2020 года, а стабилизируется ситуация к середине 2021-го. В целом влияние пандемии COVID-19 на рынок инвестиций не будет особенно заметным на фоне низкой инвестиционной активности последних лет, считают они.

Главное Лента