Аналитики заметили отсутствие роста цен на коттеджи в Подмосковье
Цены на загородные дома в Московской области перестали расти. Сейчас средняя стоимость загородного дома во всем регионе оценивается в 15,1 млн руб. Об этом говорится в исследовании, подготовленном аналитиками сервиса объявлений «Мир квартир».
За последние полгода стоимость домов в Подмосковье практически не увеличилась — прирост составил всего 0,3%. Эксперты объясняют это востребованностью у покупателей участков без подряда и тягой к экономвариантам.
Самая высокая ценовая динамика отмечена в Воскресенском районе (+4,3%). Стоимость загородных домов выросла в Подольском (+3,8%), Чеховском (+3,6%), а также Егорьевском, Дмитровском и Ленинском (+3,4% каждый) районах. Подешевели дома в Зарайском (–4,3%), Шатурском (–3,5%), Коломенском (–3,3%), Серебряно-Прудском (–3,1%) и Волоколамском (–3%) районах.
Самые дорогие загородные дома (без учета элитных объектов) находятся в Одинцовском и Красногорских районах — средняя стоимость дома здесь оценивается в 49 млн руб. За такую сумму можно купить дом площадью 350 кв. м в деревне Подушкино с дорогой отделкой и мебелью из Европы. В числе наиболее дорогих — загородные дома в Истринском и Мытищинском районах (45,8–47,4 млн руб.).
Самые бюджетные варианты можно найти на востоке и юго-востоке Подмосковья: в среднем за загородный дом нужно заплатить 3 млн руб. Средние ценники здесь ниже «западных» в 16 раз. За эти деньги можно приобрести дом площадью 70 «квадратов» и участком 25 соток.
Рейтинг районов Московской области по ценам на частные дома
| Район | Сред. стоимость, руб. | Прирост за полгода |
|---|---|---|
| Одинцовский | 49 132 943 | -1,2% |
| Красногорский | 48 836 281 | -0,7% |
| Мытищинский | 47 394 620 | -1,9% |
| Истринский | 45 836 294 | 2,0% |
| Пушкинский | 33 902 648 | 1,0% |
| Наро-Фоминский | 32 247 568 | -1,5% |
| Ленинский | 28 423 786 | 3,4% |
| Балашихинский | 26 327 083 | -2,2% |
| Люберецкий | 25 954 728 | 3,1% |
| Можайский | 20 882 675 | 0,2% |
| Волоколамский | 19 247 268 | -3,0% |
| Домодедовский | 13 940 265 | 3,0% |
| Сергиево-Посадский | 13 638 417 | 2,8% |
| Дмитровский | 12 146 831 | 3,4% |
| Подольский | 8 847 639 | 3,8% |
| Лотошинский | 8 792 463 | -0,4% |
| Раменский | 8 274 645 | 3,2% |
| Солнечногорский | 7 834 947 | 2,7% |
| Щелковский | 7 729 446 | -2,1% |
| Ногинский | 6 856 019 | -2,6% |
| Талдомский | 6 826 392 | -1,4% |
| Коломенский | 6 798 934 | -3,3% |
| Клинский | 6 752 471 | 3,3% |
| Шаховской | 6 563 287 | 2,6% |
| Чеховский | 6 136 278 | 3,6% |
| Шатурский | 6 099 816 | -3,5% |
| Рузский | 5 931 782 | 3,2% |
| Луховицкий | 5 619 322 | -2,1% |
| Егорьевский | 4 924 728 | 3,4% |
| Каширский | 4 822 745 | 3,0% |
| Павлово-Посадский | 4 593 874 | 1,5% |
| Ступинский | 4 592 388 | 0,2% |
| Зарайский | 4 395 184 | -4,3% |
| Серпуховский | 4 129 836 | -2,6% |
| Озерский | 3 524 751 | -3,0% |
| Серебряно-Прудский | 3 149 723 | -3,1% |
| Воскресенский | 3 002 014 | 4,3% |
| Орехово-Зуевский | 2 996 783 | -1,7% |
| Среднее | 15 120 430 | 0,3% |
Таблица: mirkvartir.ru
Ранее риелторы предсказали исчезновение таунхаусов с рынка Подмосковья. Продажи новых таунхаусов в Московской области за пять лет упали в пять раз, а предложение сократилось вдвое. При сохранении такой тенденции формат может уйти с рынка совсем.
