Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 16:54 Цифровая экосистема Flash мониторинга глюкозы появляется в России Партнерский материал, 16:52 Меркель предложила разработать формат переговоров ЕС с Россией без Путина Политика, 16:51 Какие ограничения вводят регионы из-за новой вспышки COVID-19. Главное Общество, 16:50 Выбираем лицензионную платформу для запуска бизнеса в Катаре РБК и посольство Катара, 16:49 Пустующих офисов в «Москва-Сити» стало вдвое меньше Недвижимость, 16:38 Экс-игрок «Барселоны» начнет работу в тренерском штабе «Ахмата» с 26 июня Спорт, 16:34 Ретейл бьется за людей: опыт Fix Price по массовому и скоростному найму Pro, 16:34 Евросоюз продлил санкции против России из-за Украины Политика, 16:34 «Медведь рядом с медом»: почему ЕС отказался от саммита с Россией. Видео Политика, 16:30 Попова предложила краснодарским властям смягчить требования для туристов Общество, 16:22 Испанский нападающий сообщил об угрозах после незабитых голов на Евро Спорт, 16:22 Как научиться работать с будущим — 10 советов футуролога Анны-Лиз Кьер Футурология, 16:20 Где провести уютный вечер у камина РБК и «Галс», 16:20
Аналитики спрогнозировали трехкратных рост ввода офисов в Москве
Город ,  
0 

Аналитики спрогнозировали трехкратных рост ввода офисов в Москве

В 2020-2021 годах спрос на офисы будет значительно превышать объем ввода новых объектов, прогнозируют эксперты
Фото: Галеев/ТАСС
Фото: Галеев/ТАСС

Объем ввода офисных площадей в Москве в 2019 году вырастет в три раза по сравнению с результатом прошлого года — со 125 тыс. кв. м до 418 тыс. кв. м, прогнозируют в компании Knight Frank. При этом в центре столицы будет расти дефицит качественных офисов.

За три квартала текущего года в Москве уже введено 220 тыс. кв. м. Среди крупнейших объектов — БЦ «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте (55,6 тыс. кв. м), «Верейская Плаза IV» (40 тыс. кв. м), башня «ОКО фаза II» в «Москва-Сити» (26,7 тыс. кв. м) и бизнес-центр «Академик» на Проспекте Вернадского (24,6 тыс. кв. м), указывают в Knight Frank.

Дефицит качественного нового предложения — одна из главных тенденций на рынке офисной недвижимости Москвы. Так, по итогам текущего года доля свободных площадей в классе А составит 10,5% (-2% по сравнению с прошлым годом), в классе В — 7,2% (-2,1%). Похожая ситуация сохранится в ближайшие два года, считают в Knight Frank.

Собственники офисов в центре Москвы постепенно повышают арендные ставки: по итогам 2019 года запрашиваемая ставка аренды в классе А составит 26 тыс. руб. за 1 кв. м в год (+3,2% по сравнению с прошлым годом), в классе В — 17 тыс. руб. (+14,3%).

В числе основных арендаторов московских офисов в Knight Frank называют банки и финансовые компании, на которые приходится 29% спроса. Чуть меньше — 20% от общего объема площадей — аккумулируют технологические и телеком-компании. Замыкают тройку лидеров компании производственного сектора с долей 16%. Крупнейшими сделками на рынке офисной недвижимости в 2019 году стали покупка «Райффайзенбанком» 34 тыс. кв. м в бизнес-центре Nagatino I-Land, покупка «Газпромбанком» 18,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аквамарин III» и аренда «Яндекс.Маркетом» 15,8 тыс. кв. м в бизнес-центре Lotte Plaza.

В 2020-2021 годах спрос на офисы будет значительно превышать объем ввода новых объектов, прогнозируют в Knight Frank. Так, годовой объем поглощения в 2019-м достигнет 675 тыс. кв. м при вводе новых площадей 418 тыс. кв. м. Аналогичный баланс сохранится и в следующие два года, считает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Объем сделок, заключенных в третьем квартале 2019 года с офисной недвижимостью Москвы, на 15% превысил результат аналогичного периода прошлого года и составил 416 тыс. кв. м. Это рекордный показатель за последние восемь лет, отмечали в консалтинговой компании JLL.

Главное Найти квартиру Лента